PARTE-I · Artículo 2. Ámbito de aplicación · versión 2022-06-14 · capa oficial
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Artículo 2. Ámbito de aplicación 1. El CTE será de aplicación, en los términos establecidos en la LOE y con las limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones públicas y privadas cuyos proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia o autorización legalmente exigible. 2. El CTE se aplicará a las obras de edificación de nueva construcción, excepto a aquellas construccio- nes de sencillez técnica y de escasa entidad constructiva, que no tengan carácter residencial o público, ya sea de forma eventual o permanente, que se desarrollen en una sola planta y no afecten a la segu- ridad de las personas. 3 Igualmente, el Código Técnico de la Edificación se aplicará también a intervenciones en los edificios existentes y su cumplimiento se justificará en el proyecto o en una memoria suscrita por técnico com- petente, junto a la solicitud de licencia o de autorización administrativa para las obras. En caso de que la exigencia de licencia o autorización previa sea sustituida por la de declaración responsable o comu- nicación previa, de conformidad con lo establecido en la normativa vigente, se deberá manifestar explí- citamente que se está en posesión del correspondiente proyecto o memoria justificativa, según proce- da. Cuando la aplicación del Código Técnico de la Edificación no sea urbanística, técnica o económica- mente viable o, en su caso, sea incompatible con la naturaleza de la intervención o con el grado de protección del edificio, se podrán aplicar, bajo el criterio y responsabilidad del proyectista o, en su caso, del técnico que suscriba la memoria, aquellas soluciones que permitan el mayor grado posible de ade- cuación efectiva. La posible inviabilidad o incompatibilidad de aplicación o las limitaciones derivadas de razones técni- cas, económicas o urbanísticas se justificarán en el proyecto o en la memoria, según corresponda, y bajo la responsabilidad y el criterio respectivo del proyectista o del técnico competente que suscriba la memoria. En la documentación final de la obra deberá quedar constancia del nivel de prestación alcan- zado y de los condicionantes de uso y mantenimiento del edificio, si existen, que puedan ser necesa- rios como consecuencia del grado final de adecuación efectiva alcanzado y que deban ser tenidos en cuenta por los propietarios y usuarios. En las intervenciones en los edificios existentes no se podrán reducir las condiciones preexistentes relacionadas con las exigencias básicas, cuando dichas condiciones sean menos exigentes que las es- tablecidas en los documentos básicos del Código Técnico de la Edificación, salvo que en éstos se es- tablezca un criterio distinto. Las que sean más exigentes, únicamente podrán reducirse hasta los nive- les de exigencia que establecen los documentos básicos. 4. En las intervenciones en edificios existentes el proyectista deberá indicar en la documentación del pro- yecto si la intervención incluye o no actuaciones en la estructura preexistente; entendiéndose, en caso negativo, que las obras no implican el riesgo de daño citado en el artículo 17.1,a) de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Código Técnico de la Edificación Parte I 6 5 En todo cambio de uso característico de un edificio existente se deberán cumplir las exigencias bási- cas del CTE. Cuando un cambio de uso afecte únicamente a parte de un edificio o de un estableci- miento, se cumplirán dichas exigencias en los términos en que se establece en los Documentos Bási- cos del CTE.
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