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a) Ampliación: Aquellas en las que se incrementa la superficie o el volumen construidos.
b) Reforma: Cualquier trabajo u obra en un edificio existente distinto del que se lleve a 
cabo para el exclusivo mantenimiento del edificio.
c) Cambio de uso.
Licencia municipal de obras: acto administrativo por el cual el Ayuntamiento competente 
autoriza la ejecución de la obra proyectada, una vez comprobada su conformidad con la 
legalidad aplicable.
Mantenimiento: conjunto de trabajos y obras a efectuar periódicamente para prevenir el 
deterioro de un edificio o reparaciones puntuales que se realicen en el mismo, con el objeto 
mantenerlo en buen estado para que, con una fiabilidad adecuada, cumpla con los requisitos 
básicos de la edificación establecidos.
Mantenimiento previsto: mantenimiento que, para cada edificio, consiste en el 
cumplimiento de las Instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en el Libro del Edificio.
Marcado «CE»: marcado que deben llevar los productos de construcción para su libre 
circulación en el territorio de los Estados miembros de la Unión Europea y países parte del 
Espacio Económico Europeo, conforme a las condiciones establecidas en la Directiva 
89/106/CEE u otras Directivas que les sean de aplicación.
Particiones interiores: elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos 
independientes. Pueden ser verticales u horizontales (suelos y techos).
Producto de construcción: aquel que se fabrica para su incorporación permanente en 
una obra incluyendo materiales, elementos semielaborados, componentes y obras o parte de 
las mismas, tanto terminadas como en proceso de ejecución.
Promotor: es el agente de la edificación que decide, impulsa, programa y financia las 
obras de edificación.
Proyectista: es el agente que redacta el proyecto por encargo del promotor y con 
sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente.
Proyecto: es el conjunto de documentos mediante los cuales se definen y determinan las 
exigencias técnicas de las obras contempladas en el artículo 2 de la LOE, y en el que se 
justifican técnicamente las soluciones propuestas de acuerdo con las especificaciones 
requeridas por la normativa técnica aplicable.
Proyecto básico: fase del trabajo en la que se definen de modo preciso las 
características generales de la obra, mediante la adopción y justificación de soluciones 
concretas. Su contenido es suficiente para solicitar, una vez obtenido el preceptivo visado 
colegial, la licencia municipal u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para 
iniciar la construcción.
Proyecto de ejecución: fase del trabajo en la que se desarrolla el proyecto básico, con la 
determinación completa de detalles y especificaciones de todos los materiales, elementos, 
sistemas constructivos y equipos, definiendo la obra en su totalidad. Su contenido será el 
necesario para la realización de las obras contando con el preceptivo visado colegial y la 
licencia correspondiente.
Proyectos parciales: los que desarrollan o completan el proyecto en aspectos concretos 
referentes a tecnologías específicas o instalaciones del edificio, definiendo con suficiente 
detalle para su ejecución, sus características constructivas. Su contenido será el necesario 
para la realización de las obras que en él se contemplan y contará con el preceptivo visado 
colegial.
Puentes térmicos: parte de la envolvente térmica de un edificio donde la resistencia 
térmica normalmente uniforme cambia significativamente debido a:
a) Penetraciones completas o parciales en el cerramiento de un edificio, de materiales 
con diferente conductividad térmica.
b) Un cambio en el espesor de la fábrica; o
c) Una diferencia entre las áreas internas o externas, tales como juntas entre paredes, 
suelos, o techos.
Recinto: espacio del edificio limitado por cerramientos, particiones o cualquier otro 
elemento separador.
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
LEGISLACIÓN CONSOLIDADA
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