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ID a0046 · PDF pág. 19-22 — Construcción, mantenimiento y conservación

ID técnico a0046 · PDF pág. 19-22 · jerarquía no validada por persona · contrastado con el literal de la página 19 (candidato tipográfico); no validado por persona · padre: a0038

Construcción, mantenimiento y conservación
5.1
Características exigibles a los productos
1
Los edificios se caracterizan térmicamente a través de las propiedades higrotérmicas de los productos
de construcción que componen su envolvente térmica.
2
Los productos para los cerramientos se definen mediante su conductividad térmica  (W/m·K), su
emisividad , si fuese particularmente relevante, y el factor de resistencia a la difusión del vapor de agua
μ. En su caso, además, cuando proceda, se podrá definir la densidad  (kg/m3) y el calor específico cp
(J/kg·K).
3
Los productos para huecos (incluidas las puertas) se caracterizan mediante la transmitancia térmica U
(W/m²·K) y el factor solar g┴ para la parte semitransparente del hueco; por la transmitancia térmica U
(W/m2·K) y la absortividad α para los marcos de huecos (incluidas puertas); y por la transmitancia térmica
lineal Ψ (W/mK) para los espaciadores.
4
Las carpinterías de los huecos se caracterizan, además, por la resistencia a la permeabilidad al aire en
m³/h·m² o bien su clase, según lo establecido en la norma UNE-EN 12207:2017.
5
Los valores de diseño de las propiedades citadas deben obtenerse de valores declarados por el fabricante
para cada producto.

Documento Básico HE Ahorro de energía
HE 1. Condiciones para el control de la demanda energética
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6
El pliego de condiciones del proyecto debe incluir las características higrotérmicas de los productos
utilizados en la envolvente térmica del edificio. Deben incluirse en la memoria los cálculos justificativos
de dichos valores y consignarse éstos en el pliego.
7
En todos los casos se utilizarán valores térmicos de diseño, los cuales se pueden calcular a partir de los
valores térmicos declarados según la norma UNE-EN ISO 10456:2012 y, complementariamente, la norma
UNE-EN ISO 13786:2017, en el caso de productos de alta inercia térmica. En general y salvo justificación,
los valores de diseño serán los definidos para una temperatura de 10ºC y un contenido de humedad
correspondiente al equilibrio con un ambiente a 23ºC y 50 % de humedad relativa.
5.2
Características exigibles a los componentes de la envolvente térmica
1
Las características exigibles a los cerramientos y particiones interiores son las expresadas mediante su
transmitancia térmica o, en componentes que no se describen adecuadamente a través de dicho
parámetro, su resistencia térmica R (K·m²/W).
2
El cálculo de estos parámetros debe figurar en la memoria del proyecto. En el pliego de condiciones del
proyecto se deben consignar los valores y características exigibles a los cerramientos y particiones
interiores, así como sus condiciones particulares de ejecución.
5.3
Ejecución
1
Las obras de construcción del edificio se ejecutarán con sujeción al proyecto y sus modificaciones
autorizadas por el director de obra previa conformidad del promotor, a la legislación aplicable, a las
normas de la buena práctica constructiva, y a las instrucciones del director de obra y del director de la
ejecución de la obra, conforme a lo indicado en el artículo 7 de la Parte I del CTE.
5.4
Control de recepción en obra de productos
1
En el pliego de condiciones del proyecto han de indicarse las condiciones particulares de control para la
recepción de los productos que forman los cerramientos y particiones interiores de la envolvente térmica,
incluyendo los ensayos necesarios para comprobar que los mismos reúnen las características exigidas
en los apartados anteriores.
2
Debe comprobarse que los productos recibidos:
a) corresponden a los especificados en el pliego de condiciones del proyecto;
b) disponen de la documentación exigida;
c) están caracterizados por las propiedades exigidas;
d) han sido ensayados, cuando así se establezca en el pliego de condiciones o lo determine el director
de la ejecución de la obra con el visto bueno del director de obra, con la frecuencia establecida.
3
El control debe seguir los criterios indicados en el artículo 7.2 de la Parte I del CTE.
5.5
Control de la ejecución de la obra
1
El control de la ejecución de las obras se realizará de acuerdo con las especificaciones del proyecto, sus
anexos y modificaciones autorizados por el director de obra y las instrucciones del director de la ejecución
de la obra, conforme a lo indicado en el artículo 7.3 de la Parte I del CTE y demás normativa vigente de
aplicación.
2
Se comprobará que la ejecución de la obra se realiza de acuerdo con los controles y con la frecuencia
de los mismos establecida en el pliego de condiciones del proyecto.
3
Cualquier modificación que pueda introducirse durante la ejecución de la obra quedará en la
documentación de la obra ejecutada sin que en ningún caso dejen de cumplirse las condiciones mínimas
señaladas en este Documento Básico.
4
En el Libro del Edificio se incluirá la documentación referente a las características de los productos,
equipos y sistemas incorporados a la obra.
5.6
Control de la obra terminada
1
El control de la obra terminada debe seguir los criterios indicados en el artículo 7.4 de la Parte I del CTE.
2
En esta Sección del Documento Básico no se prescriben pruebas finales.

Documento Básico HE Ahorro de energía
HE 1. Condiciones para el control de la demanda energética
21
5.7
Mantenimiento y conservación del edificio
1
El plan de mantenimiento incluido en el Libro del Edificio, contemplará las operaciones y periodicidad
necesarias para el mantenimiento, en el transcurso del tiempo, de los parámetros de diseño y
prestaciones de la envolvente térmica.
2
Así mismo, en el Libro del Edificio se documentará todas las intervenciones, ya sean de reparación,
reforma o rehabilitación realizadas a lo largo de la vida útil del edificio.

Documento Básico HE Ahorro de energía
HE 2. Condiciones de las instalaciones térmicas
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Referencias candidatas (filtradas; no censuran el texto)

• UNE-EN
• artículo 7

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