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Las recomendaciones se podrán basar en una comparación de la eficiencia energética 
de la instalación inspeccionada con la de la mejor instalación viable disponible y con la de 
una instalación de tipo similar en la que todos los componentes pertinentes alcanzan el nivel 
de eficiencia energética exigido por la legislación aplicable.
Si el sistema de climatización es común para la generación de frío y de calor, como el 
caso de una bomba de calor, la inspección se realizará según la IT 4.2.2.
IT 4.2.2 Inspección de los sistemas de las instalaciones de aire acondicionado y 
ventilación.
1. Serán inspeccionados periódicamente los sistemas de aire acondicionado y las 
instalaciones combinadas de aire acondicionado y ventilación que cuenten con generadores 
de frío de potencia útil nominal instalada mayor que 70 kW.
La evaluación de la potencia se realizará teniendo en consideración la suma de las 
potencias de generación de aire acondicionado.
2. La inspección incluirá una evaluación del rendimiento y del dimensionado del 
generador de frío en comparación con los requisitos de refrigeración del edificio y teniendo 
en cuenta, cuando proceda, las capacidades de la instalación de refrigeración, o de las 
instalaciones combinadas de refrigeración y ventilación, para optimizar su eficiencia en 
condiciones de funcionamiento habituales o medias.
3. La inspección de las instalaciones de aire acondicionado se realizará sobre las partes 
accesibles del mismo. Será válido a efectos de cumplimiento de esta obligación la inspección 
realizada conforme a la norma UNE EN 16798-17. Esta inspección comprenderá:
a) Análisis y evaluación del rendimiento y dimensionado del generador de frío en 
comparación con la demanda de refrigeración a satisfacer por la instalación.
En las inspecciones periódicas de la eficiencia energética el Coeficiente de Eficiencia 
Frigorífica (EER) tendrá un valor no inferior a 2.
Una vez realizada la evaluación del dimensionado del generador de frío no tendrá que 
repetirse la misma a no ser que se haya realizado algún cambio en el sistema de 
refrigeración o en la demanda de refrigeración del edificio.
b) Bombas de circulación.
c) Sistema de distribución, incluyendo su aislamiento.
d) Emisores.
e) Sistema de regulación y control.
f) Ventiladores.
g) Sistemas de distribución de aire.
h) Instalación de energía renovable, sistemas de aprovechamiento de energía residual o 
cogeneración caso de existir, que comprenderá la evaluación de la contribución de las 
mismas al sistema de refrigeración.
i) Para instalación de potencia útil nominal superior a 70 kW, verificación de los 
resultados del programa de gestión energética que se establece en la IT 3.4 para verificar su 
realización y la evolución de los resultados.
j) Verificación y contraste de la información puesta a disposición del público establecida 
en la IT 3.4.5 de información sobre consumo y en la IT 3.8.3 de información sobre 
temperatura y humedad.
4. Tras la realización de la inspección se emitirá un informe de inspección. Dicho informe 
incluirá el resultado de la inspección realizada de conformidad con IT 4.2.1 y IT 4.2.2, así 
como recomendaciones para mejorar en términos de rentabilidad la eficiencia energética de 
la instalación inspeccionada.
El informe de inspección será entregado al propietario o arrendatario del edificio.
Las recomendaciones se podrán basar en una comparación de la eficiencia energética 
de la instalación inspeccionada con la de la mejor instalación viable disponible y con la de 
una instalación de tipo similar en la que todos los componentes pertinentes alcanzan el nivel 
de eficiencia energética exigido por la legislación aplicable.
IT 4.2.3 Inspección de la instalación térmica completa.
Cuando la instalación térmica de calor o frío tenga más de quince años de antigüedad, 
contados a partir de la fecha de emisión del primer certificado de la instalación, y la potencia 
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
LEGISLACIÓN CONSOLIDADA
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