RITE · Página 58 · versión 2022-08-02

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2. Los cerramientos (paredes y techos exteriores) del recinto deben tener un elemento o 
disposición constructiva de superficie mínima que, en metros cuadrados, sea la centésima 
parte del volumen del local expresado en metros cúbicos, con un mínimo de un metro 
cuadrado, de baja resistencia mecánica, en comunicación directa a una zona exterior o patio 
descubierto de dimensiones mínimas 2 x 2 m.
3. La sección de ventilación o la puerta directa al exterior pueden ser una parte de esta 
superficie. Si la superficie de baja resistencia mecánica se fragmenta en varias, se debe 
aumentar un 10 % la superficie exigible en la norma con un mínimo de 250 cm² por división. 
Las salas de máquinas que no comuniquen directamente con el exterior o con un patio de 
ventilación de dimensiones mínimas, lo pueden realizar a través de un conducto de sección 
mínima equivalente a la del elemento o disposición constructiva anteriormente definido y 
cuya relación entre lado mayor y lado menor sea menor que 3. Dicho conducto discurrirá en 
sentido ascendente sin aberturas en su recorrido y con desembocadura libre de obstáculos.
Las superficies de baja resistencia mecánica no deben practicarse a patios que 
contengan escaleras o ascensores (no se consideraran como patio con ascensor los que 
tengan exclusivamente el contrapeso del ascensor).
4. El sistema de corte de suministro de gas consistirá en una válvula de corte automática 
del tipo todo-nada instalada en la línea de alimentación de gas a la sala de máquinas y 
ubicada en el exterior de la sala. Será de tipo cerrada, es decir, cortará el paso de gas en 
caso de fallo del suministro de su energía de accionamiento.
5. En caso de que el sistema de detección haya sido activado por cualquier causa, la 
reposición del suministro de gas será siempre manual.
6. En los demás requisitos exigibles a las salas de máquinas con generadores de calor a 
gas se estará en lo dispuesto en la ITC-ICG 07 Instalaciones receptoras de combustibles 
gaseosos del Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos, 
aprobado por el Real Decreto 919/2006, de 28 de julio, o la normativa que la sustituya.
7. Los equipos de llama directa para refrigeración por absorción, así como los equipos de 
cogeneración, que utilicen combustibles gaseosos, siempre que su potencia útil nominal 
conjunta sea superior a 70 kW, deberán instalarse en salas de máquinas o integrarse como 
equipos autónomos de conformidad con los requisitos recogidos en la norma UNE 60601.
IT.1.3.4.1.2.4 Sala de máquinas de riesgo alto
Las instalaciones que requieren sala de máquinas de riesgo alto son aquellas que 
cumplen una cualquiera de las siguientes condiciones:
a) las realizadas en edificios institucionales o de pública concurrencia;
b) las que trabajen con agua a temperatura superior a 110 °C.
Además de los requisitos generales exigidos en los apartados anteriores para cualquier 
sala de máquinas, en una sala de máquinas de riesgo alto el cuadro eléctrico de protección y 
mando de los equipos instalados en la sala o, por lo menos, el interruptor general y el 
interruptor del sistema de ventilación deben situarse fuera de la misma y en la proximidad de 
uno de los accesos.
IT.1.3.4.1.2.5 Equipos autónomos de generación de calor
1. Los equipos autónomos degeneración de calor se deben instalar en el exterior de los 
edificios, a la intemperie, en zonas no transitadas por el uso habitual del edificio, salvo por 
personal especializado de mantenimiento de estos u otros equipos, en plantas al nivel de 
calle o en terreno colindante, en azoteas o terrazas.
2. En el caso de que se sitúe en zonas de tránsito se debe dejar una franja libre 
alrededor del equipo que garantice el mantenimiento del mismo, con un mínimo de 1 metro, 
delimitada por medio de elementos que impidan el acceso a la misma a personal no 
autorizado. Aquellos equipos autónomos de generación de calor que no tengan ningún tipo 
de registro en su parte posterior y el fabricante autorice su instalación adosada a un muro, 
deben respetar la franja mínima de 1 m exclusivamente en sus partes frontal y lateral.
3. Cuando el equipo autónomo se alimente de gases más densos que el aire, no debe 
existir comunicación con niveles inferiores (desagües, sumideros, conductos de ventilación a 
ras del suelo. etc.), en la zona de influencia del equipo (1 m alrededor del mismo).
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
LEGISLACIÓN CONSOLIDADA
Página 58

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