Encabezado de la página

• Artículo 27. Registro de las operaciones de mantenimiento. · marcador PDF · PDF p. 19
• Artículo 28. Certificado de mantenimiento. · marcador PDF · PDF p. 19

c) Instalaciones térmicas cuya potencia térmica nominal total instalada sea mayor que 
5.000 kW en calor y/o 1.000 kW en frío, así como las instalaciones de calefacción o 
refrigeración solar cuya potencia térmica sea mayor que 400 kW.
Estas instalaciones se mantendrán por una empresa mantenedora con la que el titular 
debe suscribir un contrato de mantenimiento. El mantenimiento debe realizarse bajo la 
dirección de un técnico titulado competente con funciones de director de mantenimiento, ya 
pertenezca a la propiedad del edificio o a la plantilla de la empresa mantenedora.
7. En el caso de las instalaciones solares térmicas la clasificación en los apartados 
anteriores será la que corresponda a la potencia térmica nominal en generación de calor o 
frío del equipo de energía de apoyo. En el caso de que no exista este equipo de energía de 
apoyo la potencia, a estos efectos, se determinará multiplicando la superficie de apertura de 
campo de los captadores solares instalados por 0,7 kW/m2.
8. El titular de la instalación podrá realizar con personal de su plantilla el mantenimiento 
de sus propias instalaciones térmicas, siempre y cuando, presente ante el órgano 
competente de la comunidad autónoma una declaración responsable de cumplimiento de los 
requisitos exigidos en el artículo 37 para el ejercicio de la actividad de mantenimiento.
Artículo 27.  Registro de las operaciones de mantenimiento.
1. Toda instalación térmica debe disponer de un registro en el que se recojan las 
operaciones de mantenimiento y las reparaciones que se produzcan en la instalación, y que 
formará parte del Libro del Edificio.
2. El titular de la instalación será responsable de su existencia y lo tendrá a disposición 
de las autoridades competentes que así lo exijan por inspección o cualquier otro 
requerimiento. Se deberá conservar durante un tiempo no inferior a cinco años, contados a 
partir de la fecha de ejecución de la correspondiente operación de mantenimiento.
3. La empresa mantenedora confeccionará el registro y será responsable de las 
anotaciones en el mismo.
Artículo 28.  Certificado de mantenimiento.
1. Anualmente, en aquellos casos en que sea obligatorio suscribir contrato de 
mantenimiento la empresa mantenedora y el director de mantenimiento, cuando la 
participación de este último sea preceptiva, suscribirán el certificado de mantenimiento, que 
será enviado, si así se determina, al órgano competente de la Comunidad autónoma, 
quedando una copia del mismo en posesión del titular de la instalación, quien lo incorporara 
al Libro del Edificio cuando este exista. La validez del certificado de mantenimiento expedido 
será como máximo de un año.
2. El certificado de mantenimiento, según modelo establecido por el órgano competente 
de la Comunidad Autónoma, tendrá como mínimo el contenido siguiente:
a) Identificación de la instalación, incluyendo el número de expediente inicial con el que 
se registró la instalación.
b) Identificación de la empresa mantenedora, mantenedor habilitado responsable de la 
instalación y del director de mantenimiento, cuando la participación de este último sea 
preceptiva.
c) Declaración expresa de que la instalación ha sido mantenida de acuerdo con el 
Manual de Uso y Mantenimiento y que cumple con los requisitos exigidos en la IT 3.
d) Resumen de los consumos anuales registrados: combustible, energía eléctrica, agua 
para llenado de las instalaciones, agua caliente sanitaria, totalización de los contadores 
individuales de agua caliente sanitaria y energía térmica.
e) Resumen de las aportaciones anuales: térmicas de la central de producción y de las 
energías renovables y/o cogeneración si las hubiese.
En el caso de no poder obtenerse los datos anteriores se justificará en el certificado de 
mantenimiento.
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
LEGISLACIÓN CONSOLIDADA
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Referencias, notas y excepciones (página y vecinas)

• ID a0064 · Artículo 25. Titulares y usuarios.
• ID a0065 · Artículo 26. Mantenimiento de las instalaciones.
• ID a0066 · Artículo 27. Registro de las operaciones de mantenimiento.
• ID a0067 · Artículo 28. Certificado de mantenimiento.
• ID a0070 · Artículo 29. Generalidades.
• ID a0073 · Artículo 30. Inspecciones iniciales.

Apartados que incluyen esta página

• ID a0065 · Artículo 26. Mantenimiento de las instalaciones.
• ID a0066 · Artículo 27. Registro de las operaciones de mantenimiento.
• ID a0067 · Artículo 28. Certificado de mantenimiento.