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• Artículo 12. Exigencias básicas de seguridad de utilización y accesibilidad (SUA). · marcador PDF · PDF p. 16

en el caso de los edificios, establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de 
aplicación el «Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos 
industriales», en los cuales las exigencias básicas se cumplen mediante dicha aplicación.
11.1 Exigencia básica SI 1: Propagación interior: se limitará el riesgo de propagación del 
incendio por el interior del edificio, tanto al mismo edificio como a otros edificios colindantes.
11.2 Exigencia básica SI 2: Propagación exterior: se limitará el riesgo de propagación del 
incendio por el exterior, tanto en el edificio considerado como a otros edificios.
11.3 Exigencia básica SI 3: Evacuación de ocupantes: el edificio dispondrá de los medios 
de evacuación adecuados para facilitar que los ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar 
un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de seguridad.
11.4 Exigencia básica SI 4: Instalaciones de protección contra incendios: el edificio 
dispondrá de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la detección, el 
control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a los ocupantes.
11.5 Exigencia básica SI 5: Intervención de bomberos: se facilitará la intervención de los 
equipos de rescate y de extinción de incendios.
11.6 Exigencia básica SI 6: Resistencia estructural al incendio: la estructura portante 
mantendrá su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan cumplirse 
las anteriores exigencias básicas.
Artículo 12.  Exigencias básicas de seguridad de utilización y accesibilidad (SUA).
1. El objetivo del requisito básico «Seguridad de utilización y accesibilidad» consiste en 
reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daños inmediatos en el uso 
previsto de los edificios, como consecuencia de las características de su proyecto, 
construcción, uso y mantenimiento, así como en facilitar el acceso y la utilización no 
discriminatoria, independiente y segura de los mismos a las personas con discapacidad.
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y 
utilizarán de forma que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los 
apartados siguientes.
3. El Documento Básico «DB-SUA Seguridad de utilización y accesibilidad» especifica 
parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las 
exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito 
básico de seguridad de utilización y accesibilidad.
12.1 Exigencia básica SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas: se limitará el riesgo 
de que los usuarios sufran caídas, para lo cual los suelos serán adecuados para favorecer 
que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Asimismo, se limitará el 
riesgo de caídas en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitándose la 
limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad.
12.2 Exigencia básica SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento: 
se limitará el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos 
fijos o móviles del edificio.
12.3 Exigencia básica SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento: se limitará 
el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en recintos.
12.4 Exigencia básica SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación 
inadecuada: se limitará el riesgo de daños a las personas como consecuencia de una 
iluminación inadecuada en zonas de circulación de los edificios, tanto interiores como 
exteriores, incluso en caso de emergencia o de fallo del alumbrado normal.
12.5 Exigencia básica SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con 
alta ocupación: se limitará el riesgo causado por situaciones con alta ocupación facilitando la 
circulación de las personas y la sectorización con elementos de protección y contención en 
previsión del riesgo de aplastamiento.
12.6 Exigencia básica SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento: se limitará el 
riesgo de caídas que puedan derivar en ahogamiento en piscinas, depósitos, pozos y 
similares mediante elementos que restrinjan el acceso.
12.7 Exigencia básica SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en 
movimiento: se limitará el riesgo causado por vehículos en movimiento atendiendo a los tipos 
de pavimentos y la señalización y protección de las zonas de circulación rodada y de las 
personas.
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
LEGISLACIÓN CONSOLIDADA
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Referencias, notas y excepciones (página y vecinas)

• ID a0041 · Artículo 9. Generalidades.
• ID a0042 · Artículo 10. Exigencias básicas de seguridad estructural (SE).
• ID a0043 · Artículo 11. Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio (SI).
• ID a0044 · Artículo 12. Exigencias básicas de seguridad de utilización y accesibilidad (SUA).
• ID a0045 · Artículo 13. Exigencias básicas de salubridad (HS) «Higiene, salud y protección del medio ambiente».

Apartados que incluyen esta página

• ID a0043 · Artículo 11. Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio (SI).
• ID a0044 · Artículo 12. Exigencias básicas de seguridad de utilización y accesibilidad (SUA).