DB-SE-C · 4.5.2.3 Estructura de cimentación · 4.5.2.4 Ejecución de los elementos de impermeabilización · 4.5.3 Pozos de cimentación · 4.6 Control · 4.6.1 Generalidades · versión 2019-12-20

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Documento Básico SE-C Cimientos 
SE-C-39 
5 
Si la arcilla situada debajo del fondo de una excavación contiene un gran número de capas conti-
nuas de limo grueso o de arena, el contenido de humedad de la arcilla puede llegar a aumentar lo 
suficiente como para que la mayor parte del levantamiento se produzca por hinchamiento. 
6 
Si la profundidad de la excavación a cielo abierto para sótanos es importante, el fondo de la exca-
vación puede resultar inestable y romper por levantamiento, cualesquiera que sean la resistencia y 
el tipo de entibación utilizado para las paredes laterales. En este caso debe comprobarse la estabi-
lidad del fondo de la excavación tal y como se indica en 6.3.2.2.2. 
4.5.2.3 Estructura de cimentación 
1 
Se recomienda que la losa de hormigón se establezca sobre una solera de asiento u hormigón de 
limpieza de 10 cm de espesor mínimo, a fin de permitir la fácil colocación de las armaduras evitando 
el contacto directo con el terreno. 
2 
Los recubrimientos de las armaduras de la losa serán las especificadas por la EHE. 
4.5.2.4 Ejecución de los elementos de impermeabilización 
1 
Los sótanos bajo el nivel freático se deben proteger de las filtraciones de agua conforme a lo indi-
cado en el DB-HS Sección 1. 
4.5.3 Pozos de cimentación 
1 
La excavación de los pozos se puede hacer manualmente, si no se alcanza el nivel freático, o me-
cánicamente en cualquier caso. Se cuidará de que los medios de excavación no alteren el terreno 
en el fondo del pozo. Si las paredes del pozo no son estables sin un revestimiento, se entibarán. 
2 
Si la excavación se ejecuta por debajo del nivel freático y se procede al agotamiento para rellenar 
en seco, se pondrá especial cuidado en evitar la alteración del terreno en el fondo por las corrientes 
de agua. Esto es especialmente importante si el fondo del pozo esta constituido por arenas finas o 
limos sin cohesión. 
3 
Antes de proceder al relleno, se ejecutará una buena limpieza del fondo y, si es necesario, se api-
sonará o compactará debidamente. 
4.6 
Control 
4.6.1 Generalidades 
1 
Durante el período de ejecución se tomarán las precauciones oportunas para asegurar la conserva-
ción en buen estado de las cimentaciones. 
2 
En el caso de presencia de aguas ácidas, salinas, o de agresividad potencial se tomarán las opor-
tunas medidas. No se permitirá la presencia de sobrecargas cercanas a las cimentaciones, si no se 
han tenido en cuenta en el proyecto. En todo momento se debe vigilar la presencia de vías de agua, 
por el posible descarnamiento que puedan dar lugar bajo las cimentaciones. En el caso en que se 
construyan edificaciones próximas, deben tomarse las oportunas medidas que permitan garantizar 
el mantenimiento intacto del terreno y de sus propiedades tenso-deformacionales. 
3 
La observación de asientos excesivos puede ser una advertencia del mal estado de las zapatas 
(ataques de aguas selenitosas, desmoronamiento por socavación, etc.); de la parte enterrada de pi-
lares y muros o de las redes de agua potable y de saneamiento. En tales casos debe procederse a 
la observación de la cimentación y del terreno circundante, de la parte enterrada de los elementos 
resistentes verticales y de las redes de agua potable y saneamiento, de forma que se pueda cono-
cer la causa del fenómeno. 
4 
En edificación cimentada de forma directa no se harán obras nuevas sobre la cimentación que pue-
da poner en peligro su seguridad, tales como: 
a) 
perforaciones que reduzcan su capacidad resistente; 
b) 
pilares u otro tipo de cargaderos que trasmitan cargas importantes; 
c) 
excavaciones importantes en sus proximidades u otras obras que pongan en peligro su estabi-
lidad. 
5 
Las cargas a las que se sometan las cimentaciones, en especial las dispuestas sobre los sótanos, 
no serán superiores a las especificadas en el proyecto. Para ello los sótanos no deben dedicarse a

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