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Documento Básico HS Salubridad 
HS 5 Evacuación de aguas 
115 
3 
Los sistemas de bombeo y elevación se alojarán en pozos de bombeo dispuestos en lugares de 
fácil acceso para su registro y mantenimiento. 
4 
En estos pozos no deben entrar aguas que contengan grasas, aceites, gasolinas o cualquier líquido 
inflamable.  
5 
Deben estar dotados de una tubería de ventilación capaz de descargar adecuadamente el aire del 
depósito de recepción. 
6 
El suministro eléctrico a estos equipos debe proporcionar un nivel adecuado de seguridad y conti-
nuidad de servicio, y debe ser compatible con las características de los equipos (frecuencia, tensión 
de alimentación, intensidad máxima admisible de las líneas, etc.). 
7 
Cuando la continuidad del servicio lo haga necesario (para evitar, por ejemplo, inundaciones, con-
taminación por vertidos no depurados o imposibilidad de uso de la red de evacuación), debe dispo-
nerse un sistema de suministro eléctrico autónomo complementario. 
8 
En su conexión con el sistema exterior de alcantarillado debe disponerse un bucle antirreflujo de las 
aguas por encima del nivel de salida del sistema general de desagüe. 
3.3.2.2 
Válvulas antirretorno de seguridad 
1 
Deben instalarse válvulas antirretorno de seguridad para prevenir las posibles inundaciones cuando 
la red exterior de alcantarillado se sobrecargue, particularmente en sistemas mixtos (doble clapeta 
con cierre manual), dispuestas en lugares de fácil acceso para su registro y mantenimiento. 
3.3.3 Subsistemas de ventilación de las instalaciones 
1 
Deben disponerse subsistemas de ventilación tanto en las redes de aguas residuales como en las 
de pluviales. Se utilizarán subsistemas de ventilación primaria, ventilación secundaria, ventilación 
terciaria y ventilación con válvulas de aireación-ventilación.  
3.3.3.1 
Subsistema de ventilación primaria 
1 
Se considera suficiente como único sistema de ventilación en edificios con menos de 7 plantas, o 
con menos de 11 si la bajante está sobredimensionada, y los ramales de desagües tienen menos 
de 5 m. 
2 
Las bajantes de aguas residuales deben prolongarse al menos 1,30 m por encima de la cubierta del 
edificio, si esta no es transitable. Si lo es, la prolongación debe ser de al menos 2,00 m sobre el pa-
vimento de la misma. 
3 
La salida de la ventilación primaria no debe estar situada a menos de 6 m de cualquier toma de aire 
exterior para climatización o ventilación y debe sobrepasarla en altura. 
4 
Cuando existan huecos de recintos habitables a menos de 6 m de la salida de la ventilación prima-
ria, ésta debe situarse al menos 50 cm por encima de la cota máxima de dichos huecos. 
5 
La salida de la ventilación debe estar convenientemente protegida de la entrada de cuerpos extra-
ños y su diseño debe ser tal que la acción del viento favorezca la expulsión de los gases. 
6 
No pueden disponerse terminaciones de columna bajo marquesinas o terrazas.  
3.3.3.2 
Subsistema de ventilación secundaria 
1 
En los edificios no incluidos en el punto 1 del apartado anterior debe disponerse un sistema de ven-
tilación secundaria con conexiones en plantas alternas a la bajante si el edificio tiene menos de 15 
plantas, o en cada planta si tiene 15 plantas o más. 
2 
Las conexiones deben realizarse por encima de la acometida de los aparatos sanitarios. 
3 
En su parte superior la conexión debe realizarse al menos 1 m por encima del último aparato sanita-
rio existente, e igualmente en su parte inferior debe conectarse con el colector de la red horizontal, 
en su generatriz superior y en el punto más cercano posible, a una distancia como máximo 10 ve-
ces el diámetro del mismo. Si esto no fuera posible, la conexión inferior debe realizarse por debajo 
del último ramal. 
4 
La columna de ventilación debe terminar conectándose a la bajante, una vez rebasada la altura 
mencionada, o prolongarse por encima de la cubierta del edificio al menos hasta la misma altura 
que la bajante.  
5 
Si existe una desviación de la bajante de más de 45º, debe considerarse como tramo horizontal y 
ventilarse cada tramo de dicha bajante de manera independiente. 

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