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ID a0005 · PDF pág. 3 — TEXTO CONSOLIDADO Última modificación: 15 de junio de 2022

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TEXTO CONSOLIDADO Última modificación: 15 de junio de 2022
Última modificación: 15 de junio de 2022
Durante la segunda mitad del siglo XX unos procesos de urbanización y edificación
acelerados han configurado la realidad actual de una gran parte del patrimonio edificado de
nuestro país. Estos grandes procesos de urbanización han generado unos entornos
edificados que dan satisfacción razonable a las necesidades básicas de la mayoría de la
población española. Sin embargo, la gran cantidad de nueva edificación construida en los
últimos años y en décadas anteriores no siempre ha alcanzado unos parámetros de calidad
adaptados a las nuevas demandas de los ciudadanos. Efectivamente, la sociedad española,
como ocurre en los países de nuestro entorno, demanda cada vez más calidad en los
edificios y en los espacios urbanos.
Esta demanda de una mayor calidad de la edificación responde a una concepción más
exigente de lo que implica la calidad de vida para todos los ciudadanos en lo referente al uso
del medio construido. Responde también a una nueva exigencia de sostenibilidad de los
procesos edificatorios y urbanizadores, en su triple dimensión ambiental, social y económica.
El proceso de la edificación, por su directa incidencia en la configuración de los espacios
habitados, implica un compromiso de funcionalidad, economía, armonía y equilibrio
medioambiental, de evidente relevancia desde el punto de vista del interés general y, por
tanto, de las políticas del Gobierno. El sector de la edificación es además uno de los
principales sectores económicos con importantes repercusiones en el conjunto de la
sociedad y en los valores culturales y medioambientales que entraña el patrimonio
arquitectónico.
Con los objetivos de mejorar la calidad de la edificación, y de promover la innovación y la
sostenibilidad, el Gobierno aprueba el Código Técnico de la Edificación. Se trata de un
instrumento normativo que fija las exigencias básicas de calidad de los edificios y sus
instalaciones. A través de esta normativa se da satisfacción a ciertos requisitos básicos de la
edificación relacionados con la seguridad y el bienestar de las personas, que se refieren,
tanto a la seguridad estructural y de protección contra incendios, como a la salubridad, la
protección contra el ruido, el ahorro energético o la accesibilidad para personas con
movilidad reducida.
Esta nueva normativa contribuye de manera decisiva al desarrollo de las políticas del
Gobierno de España en materia de sostenibilidad, en particular del Plan de Acción de la
Estrategia de Ahorro y Eficiencia Energética, y se convierte en instrumento de compromisos
de largo alcance del Gobierno en materia medioambiental, como son el Protocolo de Kyoto o
la Estrategia de Göteborg.
El Código Técnico de la Edificación da cumplimiento a los requisitos básicos de la
edificación establecidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la
Edificación, con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad,
la sostenibilidad de la edificación y la protección del medio ambiente. Efectivamente, la Ley
38/1999, en su disposición final segunda, autoriza al Gobierno para que, mediante Real
Decreto, apruebe un Código Técnico de la Edificación en el que se establezcan las
exigencias básicas que deben cumplirse en los edificios, en relación con los requisitos
básicos relativos a la seguridad y a la habitabilidad, enumerados en los apartados b) y c) del

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