Equipo o sistema
Cada
Año
Cinco años
Sistemas de detección y alarma de 
incendios.
Detectores.
Verificación del espacio libre, debajo del detector puntual y en todas las direcciones, 
como mínimo 500 mm.
Verificación del estado de los detectores (fijación, limpieza, corrosión, aspecto 
exterior).
Prueba individual de funcionamiento de todos los detectores automáticos, de 
acuerdo con las especificaciones de sus fabricantes.
Verificación de la capacidad de alcanzar y activar el elemento sensor del interior de 
la cámara del detector. Deben emplearse métodos de verificación que no dañen o 
perjudiquen el rendimiento del detector.
La vida útil de los detectores de incendio será la que establezca el fabricante de los 
mismos. En el caso de que el fabricante no establezca una vida útil, esta se 
considerará de 10 años desde su puesta en servicio. Una vez superada su vida útil, 
se sustituirán, salvo que se verifique que su estado de funcionamiento (fiabilidad, 
sensibilidad, tiempo de respuesta y estado de los componentes internos) sigue 
siendo apto para el servicio. Esta verificación se realizará una vez superada su vida 
útil y cada 5 años sucesivamente, tomando una muestra de unidades 
representativa. En el caso de detectores instalados con anterioridad a la publicación 
del Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, y que no tengan fijada una vida útil por 
su fabricante, esta verificación se realizará a partir de que lleven diez o más años en 
funcionamiento.
 
Sistemas de detección y alarma de 
incendios.
Dispositivos para la activación 
manual de alarma.
Prueba de funcionamiento de todos los pulsadores.
 
Sistemas de abastecimiento de 
agua contra incendios.
Comprobación de la reserva de agua.
Limpieza de filtros y elementos de retención de suciedad en la alimentación de 
agua. Comprobación del estado de carga de baterías y electrolito.
Prueba, en las condiciones de recepción, con realización de curvas de 
abastecimiento con cada fuente de agua y de energía.
 
Extintores de incendio.
Realizar las operaciones de mantenimiento según lo establecido en el «Programa 
de Mantenimiento Anual» de la norma UNE 23120.
En extintores móviles, se comprobará, adicionalmente, el buen estado del sistema 
de traslado.
Realizar una prueba de nivel C (timbrado), de acuerdo a lo 
establecido en el anexo III del Reglamento de Equipos a 
Presión, aprobado por Real Decreto 809/2021, de 21 de 
septiembre.
A partir de la fecha de timbrado del extintor (y por tres veces) 
se procederá al retimbrado del mismo de acuerdo a lo 
establecido en el anexo III del Reglamento de Equipos a 
Presión.
Bocas de incendios equipadas 
(BIE).
Realizar las operaciones de inspección y mantenimiento anuales según lo 
establecido la UNE-EN 671-3.
Las mangueras contra incendios deberán sustituirse al menos cada 20 años, a 
contar desde su puesta en servicio, salvo que su fabricante certifique para ellas una 
durabilidad mayor.
Realizar las operaciones de inspección y mantenimiento 
quinquenales sobre la manguera según lo establecido la 
UNE-EN 671-3.
Hidrantes.
Verificar la estanquidad de los tapones.
Cambio de las juntas de los racores.
Sistemas de columna seca.
Prueba de la instalación en las condiciones de su recepción.
Sistemas fijos de extinción:
Rociadores automáticos de agua.
Agua pulverizada.
Agua nebulizada.
Espuma física.
Polvo.
Agentes extintores gaseosos.
Aerosoles condensados.
Comprobación de la respuesta del sistema a las señales de activación manual y 
automáticas.
En sistemas fijos de extinción por agua o por espuma, comprobar que el suministro 
de agua está garantizado, en las condiciones de presión y caudal previstas.
En sistemas fijos de extinción por polvo, comprobar que la cantidad de agente 
extintor se encuentra dentro de los márgenes permitidos.
En sistemas fijos de extinción por espuma, comprobar que el espumógeno no se ha 
degradado.
Para sistemas fijos de inundación total de agentes extintores gaseosos, verificar la 
estanquidad de la sala protegida. Para ello debe comprobarse si en el recinto a 
proteger se han producido penetraciones u otros cambios que puedan afectar a 
fugas o a las prestaciones del agente extintor. Esta verificación se podrá realizar por 
medio de una comprobación visual, sin necesidad de realizar una prueba de 
estanqueidad en condiciones de descarga, siempre y cuando no se hayan realizado 
obras ni cambios en la sala que hayan podido afectar a su estanqueidad desde la 
última prueba realizada. En la comprobación visual se revisará que la sala no ha 
sido modificada, y en caso de modificaciones, que estén documentadas y que no 
afectan a la estanqueidad.
Los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos deben ser 
inspeccionados, según lo indicado en «Programa anual» de la UNE-EN 12845.
Los sistemas fijos de extinción mediante rociadores automáticos deben ser 
inspeccionados cada 3 años, según lo indicado en «Programa cada 3 años» de la 
UNE-EN 12845.
Nota: los sistemas que incorporen componentes a presión que se encuentren dentro 
del ámbito de aplicación del Reglamento de Equipos a Presión, aprobado mediante 
el Real Decreto 809/2021, de 21 de septiembre, serán sometidos a las pruebas 
establecidas en dicho Reglamento con la periodicidad que en él se especifique.
En sistemas fijos de extinción mediante agentes gaseosos la 
realización de prueba de estanqueidad de la sala protegida 
en condiciones de descarga, para sistemas de inundación 
total, según lo indicado en la norma UNE-EN 15004-1, o bien, 
UNE-ISO 6183.
En sistemas fijos de extinción mediante aerosoles 
condensados la realización de prueba de estanqueidad de la 
sala protegida en condiciones de descarga, según lo indicado 
en la norma UNE-EN 15276-2.
En sistemas fijos de extinción por espuma, determinación del 
coeficiente de expansión, tiempo de drenaje y concentración, 
según la parte de la norma UNE-EN 1568 que corresponda, 
de una muestra representativa de la instalación. Los valores 
obtenidos han de encontrarse dentro de los valores 
permitidos por el fabricante.
Los sistemas fijos de extinción mediante rociadores 
automáticos deben ser inspeccionados cada 10 años, según 
lo indicado en «Programa de 10 años» de la UNE-EN 12845.
Los sistemas fijos de extinción mediante rociadores 
automáticos deben ser inspeccionados cada 25 años, según 
lo indicado en el anexo K, de la UNE-EN 12845.
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
LEGISLACIÓN CONSOLIDADA
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