anteriormente, no darán lugar a la aplicación del presente reglamento, salvo en lo indicado 
en los apartados 2 y 3.
En las dos situaciones recogidas en las letras a) y b) anteriores, las nuevas exigencias 
se aplicarán solamente a la parte afectada por la ampliación, reforma o cambio, que con 
carácter general se considera que será el sector o área de incendio afectado.
En el caso de que se produzcan reformas o cambios en establecimientos existentes que 
no requieran la adaptación del establecimiento al Reglamento aprobado por el presente real 
decreto conforme a la presente disposición transitoria, éstos no podrán menoscabar las 
condiciones de seguridad preexistentes, cuando éstas sean menos estrictas que las 
recogidas en el Reglamento aprobado por el presente real decreto.
Disposición transitoria segunda.  Régimen aplicable a los establecimientos industriales en 
proceso de construcción en el momento de la entrada en vigor del presente real decreto.
1. Los establecimientos industriales que a la fecha de entrada en vigor del presente real 
decreto estén siendo objeto de una obra de construcción, ampliación, modificación, reforma 
o rehabilitación, dispondrán, desde la entrada en vigor de este real decreto, de un plazo 
máximo de cuatro años para finalizar la obra y ponerse en marcha de acuerdo con lo 
establecido en el Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos 
industriales, aprobado por el Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre.
Igualmente, aquellos establecimientos industriales que a la fecha de entrada en vigor del 
presente real decreto tengan solicitada la licencia municipal de obras para su construcción, 
ampliación, modificación, reforma o rehabilitación, o bien, solicitud de aprobación de 
soluciones de seguridad equivalente conforme al Reglamento de seguridad contra incendios 
en los establecimientos industriales, aprobado por el Real Decreto 2267/2004, de 3 de 
diciembre, dispondrán de un plazo máximo de cuatro años desde la entrada en vigor de este 
real decreto para finalizar la construcción y ponerse en marcha de acuerdo a lo establecido 
en el Reglamento aprobado por el mencionado Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre, 
siempre y cuando las obras den comienzo dentro del plazo máximo de eficacia de dicha 
licencia, conforme a su normativa reguladora, y, en su defecto, en el plazo de nueve meses 
contados desde la fecha de otorgamiento de la misma.
2. Facultativamente, a opción del titular del establecimiento, el Reglamento de seguridad 
contra incendios en los establecimientos industriales aprobado por el presente real decreto 
no será de aplicación a las obras de nueva construcción y a las intervenciones en 
establecimientos existentes para las que, en ambos casos, se solicite la licencia municipal de 
obras dentro del plazo de seis meses desde la entrada en vigor del presente real decreto, 
debiéndose comenzar dichas obras dentro del plazo máximo de eficacia de dicha licencia, 
conforme a su normativa reguladora, y, en su defecto, en el plazo de nueve meses contado 
desde la fecha de otorgamiento de la misma. En caso contrario, los proyectos deberán 
adaptarse al Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales 
que se aprueba mediante el presente real decreto.
Durante el citado plazo de aplicación facultativa podrá optarse por aplicar el Reglamento 
de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales aprobado por el presente 
real decreto o, de lo contrario, deberá aplicarse el Reglamento vigente con anterioridad, 
aprobado por el Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre. Si se opta por aplicar el 
Reglamento aprobado por el Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre, dichos 
establecimientos dispondrán de un plazo máximo de cuatro años desde la entrada en vigor 
de este real decreto para finalizar la construcción y ponerse en marcha.
Disposición transitoria tercera.  Régimen de aplicación para los proyectos con técnicas de 
seguridad equivalente o diseño prestacional mientras no existan organismos de control para 
dichas actividades.
1. Mientras no existan organismos de control habilitados para las actividades recogidas 
en el artículo 10.3 del Reglamento aprobado por el presente real decreto, los casos 
particulares en que se opte por usar técnicas de seguridad equivalente o diseño prestacional 
requerirán previamente ser resueltos de forma expresa por el órgano competente en materia 
de industria de la correspondiente comunidad autónoma o de las ciudades de Ceuta y 
Melilla.
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
LEGISLACIÓN CONSOLIDADA
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