Artículo 12.  Eficiencia energética, energías renovables y energías residuales.
Las instalaciones térmicas deben diseñarse y calcularse, ejecutarse, mantenerse y 
utilizarse de tal forma que globalmente se mejore la eficiencia energética y, como 
consecuencia, se reduzcan las emisiones de gases de efecto invernadero y otros 
contaminantes atmosféricos, mediante la utilización de sistemas eficientes energéticamente, 
de sistemas que permitan la recuperación de energía y la utilización de las energías 
renovables y de las energías residuales, cumpliendo los requisitos siguientes:
1. Equipos: los equipos de generación de calor y frío, ventilación, así como los 
destinados al movimiento y transporte de fluidos, se seleccionarán en orden a conseguir que 
sus prestaciones, en cualquier condición de funcionamiento, cumplan las exigencias 
mínimas en eficiencia energética establecidas por los reglamentos de diseño ecológico 
según lo establecido por el Real Decreto 187/2011, de 18 de febrero, relativo al 
establecimiento de requisitos de diseño ecológico aplicables a los productos relacionados 
con la energía.
2. Distribución de fluidos: los equipos y las conducciones de las instalaciones térmicas 
deben quedar aislados térmicamente, para conseguir los niveles adecuados de ventilación y 
que los fluidos portadores lleguen a las unidades terminales con temperaturas próximas a las 
de salida de los equipos de generación.
3. Regulación y control: las instalaciones estarán dotadas de los sistemas de regulación 
y control necesarios para que se puedan mantener las condiciones de diseño previstas en 
los locales climatizados, ajustando, al mismo tiempo, los consumos de energía a las 
variaciones de la demanda térmica, así como interrumpir el servicio.
4. Contabilización de consumos: las instalaciones térmicas deben estar equipadas con 
sistemas de contabilización para que el usuario conozca su consumo de energía, y para 
permitir el reparto de los gastos de explotación en función del consumo, entre distintos 
usuarios, cuando la instalación satisfaga la demanda de múltiples consumidores.
5. Emisores: los emisores de las instalaciones térmicas deben seleccionarse para 
conseguir los niveles adecuados de bienestar, exigencias de eficiencia energética, utilización 
de energías renovables y aprovechamiento de energías residuales recogidos en las 
Instrucciones Técnicas.
6. Recuperación de energía: las instalaciones térmicas y las de ventilación incorporarán 
subsistemas que permitan el ahorro, la recuperación de energía y el aprovechamiento de 
energías residuales.
7. Utilización de energías renovables y aprovechamiento de energías residuales: las 
instalaciones térmicas utilizarán las energías renovables y aprovecharán las energías 
residuales, con el objetivo de cubrir con estas energías una parte de las necesidades del 
edificio.
Artículo 13.  Seguridad.
Las instalaciones térmicas deben diseñarse y calcularse, ejecutarse, mantenerse y 
utilizarse de tal forma que se prevenga y reduzca a límites aceptables el riesgo de sufrir 
accidentes y siniestros capaces de producir daños o perjuicios a las personas, flora, fauna, 
bienes o al medio ambiente, así como de otros hechos susceptibles de producir en los 
usuarios molestias o enfermedades.
CAPÍTULO III
Condiciones administrativas
Artículo 14.  Condiciones generales para el cumplimiento del RITE.
1. Los agentes que intervienen en las instalaciones térmicas, en la medida en que afecte 
a su actuación, deben cumplir las condiciones que el RITE establece sobre diseño y 
dimensionado, ejecución, mantenimiento, uso e inspección de la instalación.
2. Para justificar que una instalación cumple las exigencias que se establecen en el RITE 
podrá optarse por una de las siguientes opciones:
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
LEGISLACIÓN CONSOLIDADA
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