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# a0111 INSTRUCCIÓN TÉCNICA IT 3. MANTENIMIENTO Y USO

> Reglamentacion asociada al CTE (no es un Documento Basico).

6. Cuando exista más de una unidad terminal de cualquier tipo, se deberá comprobar el
correcto equilibrado hidráulico de los diferentes ramales, mediante el procedimiento previsto
en el proyecto o memoria técnica.
7. De cada intercambiador de calor se deben conocer la potencia, temperatura y
caudales de diseño, debiéndose ajustar los caudales de diseño que lo atraviesan.
8. Cuando exista más de un grupo de captadores solares en el circuito primario del
subsistema de energía solar, se deberá probar el correcto equilibrado hidráulico de los
diferentes ramales de la instalación mediante el procedimiento previsto en el proyecto o
memoria técnica.
9. Cuando exista riesgo de heladas se comprobará que el fluido de llenado del circuito
primario del subsistema de energía solar cumple con los requisitos especificados en el
proyecto o memoria técnica.
10. Se comprobará el mecanismo del subsistema de energía solar en condiciones de
estancamiento así como el retorno a las condiciones de operación nominal sin intervención
del usuario con los requisitos especificados en el proyecto o memoria técnica.
IT 2.3.4 Control automático
A efectos del control automático:
1. Se ajustarán los parámetros del sistema de control automático a los valores de diseño
especificados en el proyecto o memoria técnica y se comprobará el funcionamiento de los
componentes que configuran el sistema de control.
2. Para ello, se establecerán los criterios de seguimiento basados en la propia estructura
del sistema, en base a los niveles del proceso siguientes: nivel de unidades de campo, nivel
de proceso, nivel de comunicaciones, nivel de gestión y telegestión.
3. Los niveles de proceso serán verificados para constatar su adaptación a la aplicación,
de acuerdo con la base de datos especificados en el proyecto o memoria técnica. Son
válidos a estos efectos los protocolos establecidos en la norma UNE-EN-ISO 16484-3.
4. Cuando la instalación disponga de un sistema de control, mando y gestión o
telegestión basado en la tecnología de la información, su mantenimiento y la actualización de
las versiones de los programas deberá ser realizado por personal cualificado o por el mismo
suministrador de los programas.
IT 2.4 EFICIENCIA ENERGÉTICA
La empresa instaladora realizará y documentará las siguientes pruebas de eficiencia
energética de la instalación:
a) Comprobación del funcionamiento de la instalación en las condiciones de régimen;
b) Comprobación de la eficiencia energética de los equipos de generación de calor y frío
en las condiciones de trabajo. El rendimiento del generador de calor no debe ser inferior en
más de 5 unidades del límite inferior del rango marcado para la categoría indicada en el
etiquetado energético del equipo de acuerdo con la normativa vigente.
c) Comprobación de los intercambiadores de calor, climatizadores y demás equipos en
los que se efectúe una transferencia de energía térmica;
d) Comprobación de la eficiencia y la aportación energética de la producción de los
sistemas de generación de energía de origen renovable;
e) Comprobación del funcionamiento de los elementos de regulación y control;
f) Comprobación de las temperaturas y los saltos térmicos de todos los circuitos de
generación, distribución y las unidades terminales en las condiciones de régimen;
g) Comprobación que los consumos energéticos se hallan dentro de los márgenes
previstos en el proyecto o memoria técnica;
h) Comprobación del funcionamiento y de la potencia absorbida por los motores
eléctricos en las condiciones reales de trabajo;
i) Comprobación de las pérdidas térmicas de distribución de la instalación hidráulica.
INSTRUCCIÓN TÉCNICA IT 3. MANTENIMIENTO Y USO
IT 3.1 GENERALIDADES
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Esta instrucción técnica contiene las exigencias que deben cumplir las instalaciones
térmicas con el fin de asegurar que su funcionamiento, a lo largo de su vida útil, se realice
con la máxima eficiencia energética, garantizando la seguridad, la durabilidad y la protección
del medio ambiente y evitando las emisiones a la atmósfera, así como las exigencias
establecidas en el proyecto o memoria técnica de la instalación final realizada.
IT 3.2 MANTENIMIENTO Y USO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS
Las instalaciones térmicas se utilizarán y mantendrán de conformidad con los
procedimientos que se establecen a continuación y de acuerdo con su potencia térmica
nominal y sus características técnicas:
a) La instalación térmica se mantendrá de acuerdo con un programa de mantenimiento
preventivo que cumpla con lo establecido en el apartado IT.3.3.
b) La instalación térmica dispondrá de un programa de gestión energética, que cumplirá
con el apartado IT.3.4.
c) La instalación térmica dispondrá de instrucciones de seguridad actualizadas de
acuerdo con el apartado IT.3.5.
d) La instalación térmica se utilizará de acuerdo con las instrucciones de manejo y
maniobra, según el apartado IT.3.6.
e) La instalación térmica se utilizará de acuerdo con un programa de funcionamiento,
según el apartado IT.3.7.
IT 3.3 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
1. Las instalaciones térmicas se mantendrán de acuerdo con las operaciones y
periodicidades contenidas en el programa de mantenimiento preventivo establecido en el
«Manual de uso y mantenimiento» cuando este exista. Las periodicidades serán al menos
las indicadas en la tabla 3.1 según el uso del edificio, el tipo de aparatos y la potencia
nominal:
Tabla 3.1 Operaciones de mantenimiento preventivo y su periodicidad
Equipos y potencias útiles nominales (Pn)
Usos
Viviendas
Restantes usos
Calentadores de agua caliente sanitaria a gas Pn ≤ 24,4 kW.
5 años.
2 años.
Calentadores de agua caliente sanitaria a gas 24,4 kW < Pn ≤ 70 kW.
2 años.
Anual.
Calderas murales a gas Pn ≤ 70 kW.
2 años.
Anual.
Resto instalaciones calefacción Pn ≥70 kW.
Anual.
Anual.
Aire acondicionado Pn ≤ 12 kW.
4 años.
2 años.
Aire acondicionado 12 kW < Pn ≤ 70 kW.
2 años.
Anual.
Bomba de calor para agua caliente sanitaria Pn ≤ 12 kW.
4 años.
2 años.
Bomba de calor para agua caliente sanitaria 12 kW < Pn ≤ 70 kW.
2 años.
Anual.
Instalaciones de potencia superior a 70 kW.
Mensual.
Mensual.
Instalaciones solares térmicas Pn≤14 kW.
Anual.
Anual.
Instalaciones solares térmicas Pn>14 kW.
Semestral.
Semestral.
En instalaciones de potencia útil nominal hasta 70 kW, con supervisión remota en
continuo, la periodicidad se puede incrementar hasta 2 años, siempre que estén
garantizadas las condiciones de seguridad y eficiencia energética.
En todos los casos se tendrán en cuenta las especificaciones de los fabricantes de los
equipos.
Para instalaciones de potencia útil nominal menor o igual a 70 kW cuando no exista
‘’Manual de uso y mantenimiento’’ las instalaciones se mantendrán de acuerdo con el criterio
profesional de la empresa mantenedora. A título orientativo en la Tabla 3.2 se indican las
operaciones de mantenimiento preventivo, las periodicidades corresponden a las indicadas
en la tabla 3.1, las instalaciones de biomasa se adecuarán a las operaciones y
periodicidades de la tabla 3.3.
Tabla 3.2 Operaciones de mantenimiento preventivo y su periodicidad.
a) Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria.
1. Revisión de aparatos exclusivos para la producción de ACS: Pn ≤ 24,4 kW.
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2. Revisión de aparatos exclusivos para la producción de ACS: 24,4 kW < Pn ≤ 70 kW.
3. Comprobación y limpieza, si procede, de circuito de humos de calderas.
4. Comprobación y limpieza, si procede, de conductos de humos y chimenea.
5. Limpieza, si procede, del quemador de la caldera.
6. Revisión del vaso de expansión.
7. Revisión de los sistemas de tratamiento de agua.
8. Comprobación de estanquidad de cierre entre quemador y caldera.
9. Comprobación de niveles de agua en circuitos.
10. Comprobación de tarado de elementos de seguridad.
11. Revisión y limpieza de filtros de agua.
12. Revisión del sistema de preparación de agua caliente sanitaria (limpieza de
depósitos, purga, etc.).
13. Revisión del estado del aislamiento térmico, especialmente en las instalaciones
ubicadas a la intemperie.
14. Revisión del sistema de control automático.
15. Revisión del estado de los captadores solares (limpieza, estado de cristales, juntas,
absorbedor, carcasa y conexiones) y estructura y apoyos.
16. Adopción de medidas contra sobrecalentamiento (tapado, vaciado de captadores,
etc.).
17. Purgado del campo de captación
18. Verificación del estado de la mezcla anticongelante (PH, grado de protección
antihelada, etc.) y actuación del sistema de llenado.
19. Revisión del estado del sistema de intercambio (limpieza, etc.)
20. En caso de tratarse de un calentador atmosférico, comprobar que se cumplen los
requisitos de ventilación exigidos en la norma UNE 60670-6:2014.
b) Instalación de climatización.
1. Limpieza de los evaporadores. Limpieza de los condensadores.
2. Drenaje, limpieza y tratamiento del circuito de torres de refrigeración.
3. Comprobación de la estanquidad y niveles de refrigerante y aceite en equipos
frigoríficos.
4. Revisión y limpieza de filtros de aire.
5. Revisión de aparatos de humectación y enfriamiento evaporativo.
6. Revisión y limpieza de aparatos de recuperación de calor.
7. Revisión de unidades terminales agua-aire.
8. Revisión de unidades terminales de distribución de aire.
9. Revisión y limpieza de unidades de impulsión y retorno de aire.
10. Revisión de equipos autónomos.
Para instalaciones de potencia útil nominal mayor de 70 kW cuando no exista «Manual
de uso y mantenimiento» la empresa mantenedora contratada elaborará un ‘‘Manual de uso
y mantenimiento’’ que entregará al titular de la instalación. Las operaciones en los diferentes
componentes de las instalaciones serán para instalaciones de potencia útil mayor de 70 kW
las indicadas en la tabla 3.3.
2. Es responsabilidad de la empresa mantenedora o del director de mantenimiento,
cuando la participación de este último sea preceptiva, la actualización y adecuación
permanente de las mismas a las características técnicas de la instalación, además de las
obligaciones establecidas en la normativa que regula la contabilización de consumos
individuales en instalaciones térmicas de edificios.
Tabla 3.3 Operaciones de mantenimiento preventivo y su periodicidad.
1. Limpieza de los evaporadores: t.
2. Limpieza de los condensadores: t.
3. Drenaje, limpieza y tratamiento del circuito de torres de refrigeración: 2 t.
4. Comprobación de la estanquidad y niveles de refrigerante y aceite en equipos
frigoríficos: m.
5. Comprobación y limpieza, si procede, de circuito de humos de calderas: 2 t.
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6. Comprobación y limpieza, si procede, de conductos de humos y chimenea: 2 t.
7. Limpieza del quemador de la caldera: m.
8. Revisión del vaso de expansión: m.
9. Revisión de los sistemas de tratamiento de agua: m.
10. Comprobación de material refractario: 2 t.
11. Comprobación de estanquidad de cierre entre quemador y caldera: m.
12. Revisión general de calderas de gas: t.
13. Revisión general de calderas de gasóleo: t.
14. Comprobación de niveles de agua en circuitos: m.
15. Comprobación de estanquidad de circuitos de tuberías: t.
16. Comprobación de estanquidad de válvulas de interceptación: 2 t.
17. Comprobación de tarado de elementos de seguridad: m.
18. Revisión y limpieza de filtros de agua: 2 t.
19. Revisión y limpieza de filtros de aire: m.
20. Revisión de baterías de intercambio térmico: t.
21. Revisión de aparatos de humectación y enfriamiento evaporativo: m.
22. Revisión y limpieza de aparatos de recuperación de calor: 2 t.
23. Revisión de unidades terminales agua-aire: 2 t.
24. Revisión de unidades terminales de distribución de aire: 2 t.
25. Revisión y limpieza de unidades de impulsión y retorno de aire: t.
26. Revisión de equipos autónomos: 2 t.
27. Revisión de bombas y ventiladores: m.
28. Revisión del sistema de preparación de agua caliente sanitaria: m.
29. Revisión del estado del aislamiento térmico, especialmente en las instalaciones
ubicadas a la intemperie: t.
30. Revisión del sistema de control automático: 2 t.
31. Comprobación del estado de almacenamiento del biocombustible sólido: S*.
32. Apertura y cierre del contenedor plegable en instalaciones de biocombustible sólido:
2 t.
33. Limpieza y retirada de cenizas en instalaciones de biocombustible sólido: m.
34. Control visual de la caldera de biomasa: S*.
35. Comprobación y limpieza, si procede, de circuito de humos de calderas y conductos
de humos y chimeneas en calderas de biomasa: m.
36. Revisión de los elementos de seguridad en instalaciones de biomasa: m.
37. Revisión de la red de conductos según criterio de la norma UNE 100012: t.
38. Revisión de la calidad ambiental según criterios de la norma UNE 171330: t.
39. Revisión del estado de los captadores solares (limpieza, estado de cristales, juntas,
absorbedor, carcasa y conexiones) y estructura y apoyos: 2 t y S*
40. Adopción de medidas contra sobrecalentamiento (tapado, vaciado de captadores,
etc.): 2 t
41. Purgado del campo de captación: 2 t
42. Verificación del estado de la mezcla anticongelante (PH, grado de protección
antihelada, etc.). y actuación del sistema de llenado: t.
43. Revisión del estado del sistema de intercambio (limpieza, etc.): t.
S: Una vez cada semana.
S*: Estas operaciones podrán realizarse por el propio usuario, con el asesoramiento
previo del mantenedor.
m: Una vez al mes; la primera al inicio de la temporada.
t: Una vez por temporada (año).
2 t: Dos veces por temporada (año); una al inicio de la misma y otra a la mitad del
período de uso, siempre que haya una diferencia mínima de dos meses entre ambas.
IT 3.4 PROGRAMA DE GESTIÓN ENERGÉTICA
IT 3.4.1 Evaluación periódica del rendimiento de los equipos generadores de calor
La empresa mantenedora realizará un análisis y evaluación periódica del rendimiento de
los equipos generadores de calor en función de su potencia térmica nominal instalada,
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midiendo y registrando los valores, de acuerdo con las operaciones y periodicidades
indicadas en la tabla 3.2. que se deberán mantener dentro de los límites de la IT 4.2.1.2 a).
Tabla 3.2 Medidas de generadores de calor y su periodicidad
Medidas de generadores de calor
Periodicidad
20kW
70 kW
P>1000kW
1. Temperatura o presión del fluido portador en entrada y salida del generador de calor
2a
3m
m
2. Temperatura ambiente del local o sala de máquinas
2a
3m
m
3. Temperatura de los gases de combustión
2a
3m
m
4. Contenido de CO y CO2 en los productos de combustión
2a
3m
m
5. Índice de opacidad de los humos en combustibles sólidos o líquidos y de contenido de partículas sólidas en combustibles sólidos
2a
3m
m
6. Tiro en la caja de humos de la caldera
2a
3m
m
m: una vez al mes; 3m: cada tres meses, la primera al inicio de la temporada; 2a: cada dos años.
IT 3.4.2 Evaluación periódica del rendimiento de los equipos generadores de frío
La empresa mantenedora realizará un análisis y evaluación periódica del rendimiento de
los equipos generadores de frío en función de su potencia térmica nominal, midiendo y
registrando los valores, de acuerdo con las operaciones y periodicidades de la tabla 3.3.
Tabla 3.3 Medidas de generadores de frío y su periodicidad
Medidas de generadores de frío
Periodicidad
70kW < P≤1.000kW
P>1.000kW
1. Temperatura del fluido exterior en entrada y salida del evaporador.
3 m
m
2. Temperatura del fluido exterior en entrada y salida del condensador.
3 m
m
3. Pérdida de presión en el evaporador en plantas enfriadas por agua.
3 m
m
4. Pérdida de presión en el condensador en plantas enfriadas por agua.
3 m
m
5. Temperatura y presión de evaporación.
3 m
m
6. Temperatura y presión de condensación.
3 m
m
7. Potencia eléctrica absorbida.
3 m
m
8. Potencia térmica instantánea del generador, como porcentaje de la carga máxima.
3 m
m
9. EER instantáneo.
3 m
m
10. Caudal de agua en el evaporador.
3 m
m
11. Caudal de agua en el condensador.
3 m
m
m: Una vez al mes; la primera al inicio de la temporada;
3 m: Cada tres meses; la primera al inicio de la temporada.
IT 3.4.3 Instalaciones de energía renovable.
En las instalaciones de energía renovable destinadas a dar cumplimiento con lo
establecido en la sección HE4 del Código Técnico de la Edificación que dispongan de los
sistemas de medición de la energía suministrada establecidos en la IT 1.2.4.4, se realizará
un seguimiento periódico del consumo de agua caliente sanitaria y de las necesidades
energéticas para climatizar las piscinas cubiertas y de la contribución renovable, midiendo y
registrando los valores. Una vez al año se realizará una verificación del cumplimiento de la
exigencia que figura en la sección HE 4 del Código Técnico de la Edificación.
IT 3.4.4 Asesoramiento energético
1. La empresa mantenedora asesorará al titular, recomendando mejoras o
modificaciones de la instalación, así como en su uso y funcionamiento que redunden en una
mayor eficiencia energética, y sobre el remplazo de las calderas de combustibles fósiles
existentes en su caso por alternativas como la utilización de energías renovables y el
aprovechamiento de energías residuales.
2. Además, en instalaciones de potencia térmica nominal mayor que 70 kW, la empresa
mantenedora realizará un seguimiento de la evolución del consumo y de la energía aportada
por la instalación térmica con el mayor nivel de desagregación posible por uso (calefacción,
refrigeración y agua caliente sanitaria), así como del consumo de agua en función de los
dispositivos de medida disponibles, con el fin de poder detectar posibles desviaciones y
tomar las medidas correctoras oportunas. Esta información se conservará por un plazo de, al
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menos, cinco años y deberá entregarse al propietario del edificio e incorporarse al ‘‘Libro del
Edificio’’.
Dicha información dispondrá del contenido mínimo necesario que permita a terceros un
análisis de la aplicación de sistemas alternativos más sostenibles que sean viables técnica,
medioambiental y económicamente, en función del clima y de las características específicas
del edificio y su entorno incluidos aquellos enumerados en el apartado 6 de la IT 1.2.3.
Además, esta información deberá entregarse al propietario del edificio e incorporarse al
‘‘Libro del Edificio’’.
IT 3.4.5 Información sobre el consumo.
La evolución del consumo de energía registrada según el apartado 2 de la IT 3.4.4, será
puesta a disposición de los usuarios y titulares del edificio con una periodicidad anual e
incluirá el consumo de la energía registrada en los últimos 5 años. Dicha información estará
disponible en un sitio visible y frecuentado por las personas que utilizan el recinto,
prioritariamente en los vestíbulos de acceso. La publicidad de esta información será
obligatoria en los recintos destinados a los usos indicados en el apartado 2 de la I.T. 3.8.1.2,
cuya superficie sea superior a 1.000 m2.
IT 3.5 INSTRUCCIONES DE SEGURIDAD
1. Las instrucciones de seguridad serán adecuadas a las características técnicas de la
instalación concreta y su objetivo será reducir a límites aceptables el riesgo de que los
usuarios u operarios sufran daños inmediatos durante el uso de la instalación.
2. En el caso de instalaciones de potencia térmica nominal mayor que 70 kW estas
instrucciones deben estar claramente visibles antes del acceso y en el interior de salas de
máquinas, locales técnicos y junto a aparatos y equipos, con absoluta prioridad sobre el
resto de instrucciones y deben hacer referencia, entre otros, a los siguientes aspectos de la
instalación: parada de los equipos antes de una intervención; desconexión de la corriente
eléctrica antes de intervenir en un equipo; colocación de advertencias antes de intervenir en
un equipo, indicaciones de seguridad para distintas presiones, temperaturas, intensidades
eléctricas, etc.; cierre de válvulas antes de abrir un circuito hidráulico; etc.
3. Queda prohibido el acceso al interior de los silos de biomasa sólida a personal no
formado adecuadamente en prevención de riesgos laborales para realizar trabajos en
espacios confinados y no autorizado por el titular de la instalación y así se señalizará de
forma claramente visible en los accesos.
Se aplicará el procedimiento de trabajo, determinado conforme al resultado de la
evaluación de riesgos laborales. Este incluirá, como mínimo los siguientes aspectos: acceso
al interior del silo; ventilación requerida; verificación de la calidad del aire (detector CO y
analizador de O2) antes y durante las operaciones en su interior; vigilancia y control de las
operaciones que deberá prever la presencia de recursos preventivos en el exterior; los
Equipos de Protección Individual (EPI) requeridos y el sistema de comunicación permanente
con el exterior. Asimismo, se establecerán las medidas de emergencia que incluyan los
medios materiales y humanos necesarios para el rescate y evacuación del personal que
realice los trabajos en el interior de los silos.
IT 3.6 INSTRUCCIONES DE MANEJO Y MANIOBRA
1. Las instrucciones de manejo y maniobra, serán adecuadas a las características
técnicas de la instalación concreta y deben servir para efectuar la puesta en marcha y
parada de la instalación, de forma total o parcial, y para conseguir cualquier programa de
funcionamiento y servicio previsto.
2. En el caso de instalaciones de potencia térmica nominal mayor que 70 kW estas
instrucciones deben estar situadas en lugar visible de la sala de máquinas y locales técnicos
y deben hacer referencia, entre otros, a los siguientes aspectos de la instalación: secuencia
de arranque de bombas de circulación; limitación de puntas de potencia eléctrica, evitando
poner en marcha simultáneamente varios motores a plena carga; utilización del sistema de
enfriamiento gratuito en régimen de verano y de invierno.
IT 3.7 INSTRUCCIONES DE FUNCIONAMIENTO
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El programa de funcionamiento, será adecuado a las características técnicas de la
instalación concreta con el fin de dar el servicio demandado con el mínimo consumo
energético.
En el caso de instalaciones de potencia térmica nominal mayor que 70 kW comprenderá
los siguientes aspectos:
a) horario de puesta en marcha y parada de la instalación;
b) orden de puesta en marcha y parada de los equipos;
c) programa de modificación del régimen de funcionamiento;
d) programa de paradas intermedias del conjunto o de parte de equipos;
e) programa y régimen especial para los fines de semana y para condiciones especiales
de uso del edificio o de condiciones exteriores excepcionales.
IT 3.8 LIMITACIÓN DE TEMPERATURAS
I.T. 3.8.1 Ámbito de aplicación.
1. Esta Instrucción Técnica 3.8 será de aplicación a todos los edificios y locales incluidos
en el apartado dos, tanto a los nuevos como a los existentes, independientemente de la
reglamentación que sobre instalaciones térmicas de los edificios le hubiera sido de
aplicación para su ejecución.
2. Por razones de ahorro energético se limitarán las condiciones de temperatura en el
interior de los establecimientos habitables que estén acondicionados, situados en los
edificios y locales destinados a los siguientes usos:
a) Administrativo.
b) Comercial: tiendas, supermercados, grandes almacenes, centros comerciales y
similares.
c) Pública concurrencia:
Culturales: teatros, cines, auditorios, centros de congresos, salas de exposiciones y
similares.
Establecimientos de espectáculos públicos y actividades recreativas.
Restauración: bares, restaurantes y cafeterías.
Transporte de personas: estaciones y aeropuertos.
A los efectos de definir los usos anteriores se utilizarán las definiciones recogidas en el
Código Técnico de la Edificación, documento básico SI – Seguridad en caso de incendio. Se
considera recinto al espacio del edificio limitado por cerramientos, particiones o cualquier
otro elemento separador.
I.T. 3.8.2 Valores límite de las temperaturas del aire:
1. La temperatura del aire en los recintos habitables acondicionados que se indican en la
I.T. 3.8.1 apartado 2 se limitará a los siguientes valores:
a) La temperatura del aire en los recintos calefactados no será superior a 21 ºC, cuando
para ello se requiera consumo de energía convencional para la generación de calor por parte
del sistema de calefacción.
b) La temperatura del aire en los recintos refrigerados no será inferior a 26 ºC, cuando
para ello se requiera consumo de energía convencional para la generación de frío por parte
del sistema de refrigeración.
c) Las condiciones de temperatura anteriores estarán referidas al mantenimiento de una
humedad relativa comprendida entre el 30% y el 70%.
Las limitaciones anteriores se aplicarán exclusivamente durante el uso, explotación y
mantenimiento de la instalación térmica, por razones de ahorro de energía, con
independencia de las condiciones interiores de diseño establecidas en la I.T. 1.1.4.1.2 o en la
reglamentación que le hubiera sido de aplicación en el momento del diseño de la instalación
térmica.
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2. Cuando no sea preciso aportar energía para el calentamiento o enfriamiento del aire
los valores se regirán exclusivamente por criterios de confort según los requisitos de la IT
1.1.4.1.2.
3. Las limitaciones de temperatura de los apartados 1 y 2, se entenderán sin perjuicio de
lo establecido en el anexo III del Real Decreto 486/1997 de 14 de abril, por el que se
establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo.
No tendrán que cumplir dichas limitaciones de temperatura aquellos recintos que
justifiquen la necesidad de mantener condiciones ambientales especiales o dispongan de
una normativa específica que así lo establezca. En este caso debe existir una separación
física entre este recinto con los locales contiguos que vengan obligados a mantener las
condiciones indicadas en el apartado 1 y 2.
I.T. 3.8.3 Información sobre temperatura y humedad.
La temperatura del aire y la humedad relativa registradas en cada momento y las que
debería tener, según el apartado 1 de la I.T. 3.8.2, se visualizarán mediante un dispositivo
adecuado, situado en un sitio visible y frecuentado por las personas que utilizan el recinto,
prioritariamente en los vestíbulos de acceso y con unas dimensiones mínimas de 297 x 420
mm (DIN A3) y una exactitud de medida de ± 0,5 ºC. Este dispositivo será obligatorio en los
recintos destinados a los usos indicados en el apartado 2 de la I.T. 3.8.1 anterior, cuya
superficie sea superior a 1.000 m2.
El número de estos dispositivos será, como mínimo, de uno cada 1.000 m2 de superficie
del recinto. En el caso de los edificios y locales de uso cultural del apartado c) se colocará un
único dispositivo en el vestíbulo de acceso.
El resto de los edificios y locales no afectados por la obligación anterior indicarán
mediante carteles informativos las condiciones de temperatura y humedad límites que se
establecen en la I.T. 3.8.2.
I.T. 3.8.4 Apertura de puertas:
Los edificios y locales con acceso desde la calle dispondrán de un sistema de cierre de
puertas adecuado, el cual podrá consistir en un sencillo brazo de cierre automático de las
puertas, con el fin de impedir que éstas permanezcan abiertas permanentemente, con el
consiguiente despilfarro energético por las pérdidas de energía al exterior, cuando para ello
se requiera consumo de energía convencional para la generación de calor y frío por parte de
los sistemas de calefacción y refrigeración.
I.T. 3.8.5 Inspección:
1. En los edificios y locales que se indican en el apartado 2 de la I.T. 3.8.1, que deban
suscribir un contrato de mantenimiento con una empresa mantenedora autorizada, de
acuerdo con el artículo 26 apartados b) y c) del RITE, estarán obligados a realizar una
verificación periódica del cumplimiento de lo previsto en esta instrucción, una vez durante la
temporada de verano y otra durante el invierno, que la empresa mantenedora autorizada de
la instalación térmica documentará en el Registro de las operaciones de mantenimiento de la
instalación.
2. La inspección necesaria para comprobar el cumplimiento de lo previsto en esta
instrucción, corresponde al órgano competente de la comunidad autónoma, de acuerdo con
lo que establece el artículo 29 de este reglamento.
A efectos de estas verificaciones e inspecciones se considerará que un recinto cumple
con la limitación de temperatura del apartado 1 de la I.T. 3.8.2 cuando la temperatura media
del recinto no supere en ± 1 ºC, los límites de temperatura que se indican en ese apartado.
La medición se realizará cumpliendo los siguientes requisitos:
a) Se realizará como mínimo una medición de la temperatura del aire cada 100 m2 de
superficie.
b) La medición se realizará a una altura de 1,7 m del suelo.
c) Se tratará de que el mayor número de medidas coincida con la situación de los
puestos de trabajo. En el caso de recintos no permanentemente ocupados la medición se
realizará en el centro del recinto, si se realiza una única medición.
d) La exactitud del instrumento de medida será como mínimo de ± 0,5 ºC.
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
LEGISLACIÓN CONSOLIDADA
Página 81

## Referencias detectadas (literal)

- RITE
- Real Decreto 486/1997
- UNE 100012
- UNE 171330
- UNE 60670-6
- UNE-EN-ISO
- apartado 1
- apartado 2
- apartado 6
- artículo 26
- artículo 29

## Tablas en estas páginas

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- tabla/p0078_t01.json (.csv y .json con celdas y coordenadas)
- tabla/p0078_t02.json (.csv y .json con celdas y coordenadas)

## Figuras / fórmulas

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- figura/p0081.png (página visual; fórmulas extraídas pendientes de verificación)