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Se comprobará el mecanismo del subsistema de energía solar en condiciones de\nestancamiento así como el retorno a las condiciones de operación nominal sin intervención\ndel usuario con los requisitos especificados en el proyecto o memoria técnica.\nIT 2.3.4 Control automático\nA efectos del control automático:\n1. Se ajustarán los parámetros del sistema de control automático a los valores de diseño\nespecificados en el proyecto o memoria técnica y se comprobará el funcionamiento de los\ncomponentes que configuran el sistema de control.\n2. Para ello, se establecerán los criterios de seguimiento basados en la propia estructura\ndel sistema, en base a los niveles del proceso siguientes: nivel de unidades de campo, nivel\nde proceso, nivel de comunicaciones, nivel de gestión y telegestión.\n3. Los niveles de proceso serán verificados para constatar su adaptación a la aplicación,\nde acuerdo con la base de datos especificados en el proyecto o memoria técnica. Son\nválidos a estos efectos los protocolos establecidos en la norma UNE-EN-ISO 16484-3.\n4. Cuando la instalación disponga de un sistema de control, mando y gestión o\ntelegestión basado en la tecnología de la información, su mantenimiento y la actualización de\nlas versiones de los programas deberá ser realizado por personal cualificado o por el mismo\nsuministrador de los programas.\nIT 2.4 EFICIENCIA ENERGÉTICA\nLa empresa instaladora realizará y documentará las siguientes pruebas de eficiencia\nenergética de la instalación:\na) Comprobación del funcionamiento de la instalación en las condiciones de régimen;\nb) Comprobación de la eficiencia energética de los equipos de generación de calor y frío\nen las condiciones de trabajo. El rendimiento del generador de calor no debe ser inferior en\nmás de 5 unidades del límite inferior del rango marcado para la categoría indicada en el\netiquetado energético del equipo de acuerdo con la normativa vigente.\nc) Comprobación de los intercambiadores de calor, climatizadores y demás equipos en\nlos que se efectúe una transferencia de energía térmica;\nd) Comprobación de la eficiencia y la aportación energética de la producción de los\nsistemas de generación de energía de origen renovable;\ne) Comprobación del funcionamiento de los elementos de regulación y control;\nf) Comprobación de las temperaturas y los saltos térmicos de todos los circuitos de\ngeneración, distribución y las unidades terminales en las condiciones de régimen;\ng) Comprobación que los consumos energéticos se hallan dentro de los márgenes\nprevistos en el proyecto o memoria técnica;\nh) Comprobación del funcionamiento y de la potencia absorbida por los motores\neléctricos en las condiciones reales de trabajo;\ni) Comprobación de las pérdidas térmicas de distribución de la instalación hidráulica.\nINSTRUCCIÓN TÉCNICA IT 3. MANTENIMIENTO Y USO\nIT 3.1 GENERALIDADES\nBOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO\nLEGISLACIÓN CONSOLIDADA\nPágina 74\n\nEsta instrucción técnica contiene las exigencias que deben cumplir las instalaciones\ntérmicas con el fin de asegurar que su funcionamiento, a lo largo de su vida útil, se realice\ncon la máxima eficiencia energética, garantizando la seguridad, la durabilidad y la protección\ndel medio ambiente y evitando las emisiones a la atmósfera, así como las exigencias\nestablecidas en el proyecto o memoria técnica de la instalación final realizada.\nIT 3.2 MANTENIMIENTO Y USO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS\nLas instalaciones térmicas se utilizarán y mantendrán de conformidad con los\nprocedimientos que se establecen a continuación y de acuerdo con su potencia térmica\nnominal y sus características técnicas:\na) La instalación térmica se mantendrá de acuerdo con un programa de mantenimiento\npreventivo que cumpla con lo establecido en el apartado IT.3.3.\nb) La instalación térmica dispondrá de un programa de gestión energética, que cumplirá\ncon el apartado IT.3.4.\nc) La instalación térmica dispondrá de instrucciones de seguridad actualizadas de\nacuerdo con el apartado IT.3.5.\nd) La instalación térmica se utilizará de acuerdo con las instrucciones de manejo y\nmaniobra, según el apartado IT.3.6.\ne) La instalación térmica se utilizará de acuerdo con un programa de funcionamiento,\nsegún el apartado IT.3.7.\nIT 3.3 PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO\n1. Las instalaciones térmicas se mantendrán de acuerdo con las operaciones y\nperiodicidades contenidas en el programa de mantenimiento preventivo establecido en el\n«Manual de uso y mantenimiento» cuando este exista. Las periodicidades serán al menos\nlas indicadas en la tabla 3.1 según el uso del edificio, el tipo de aparatos y la potencia\nnominal:\nTabla 3.1 Operaciones de mantenimiento preventivo y su periodicidad\nEquipos y potencias útiles nominales (Pn)\nUsos\nViviendas\nRestantes usos\nCalentadores de agua caliente sanitaria a gas Pn ≤ 24,4 kW.\n5 años.\n2 años.\nCalentadores de agua caliente sanitaria a gas 24,4 kW < Pn ≤ 70 kW.\n2 años.\nAnual.\nCalderas murales a gas Pn ≤ 70 kW.\n2 años.\nAnual.\nResto instalaciones calefacción Pn ≥70 kW.\nAnual.\nAnual.\nAire acondicionado Pn ≤ 12 kW.\n4 años.\n2 años.\nAire acondicionado 12 kW < Pn ≤ 70 kW.\n2 años.\nAnual.\nBomba de calor para agua caliente sanitaria Pn ≤ 12 kW.\n4 años.\n2 años.\nBomba de calor para agua caliente sanitaria 12 kW < Pn ≤ 70 kW.\n2 años.\nAnual.\nInstalaciones de potencia superior a 70 kW.\nMensual.\nMensual.\nInstalaciones solares térmicas Pn≤14 kW.\nAnual.\nAnual.\nInstalaciones solares térmicas Pn>14 kW.\nSemestral.\nSemestral.\nEn instalaciones de potencia útil nominal hasta 70 kW, con supervisión remota en\ncontinuo, la periodicidad se puede incrementar hasta 2 años, siempre que estén\ngarantizadas las condiciones de seguridad y eficiencia energética.\nEn todos los casos se tendrán en cuenta las especificaciones de los fabricantes de los\nequipos.\nPara instalaciones de potencia útil nominal menor o igual a 70 kW cuando no exista\n‘’Manual de uso y mantenimiento’’ las instalaciones se mantendrán de acuerdo con el criterio\nprofesional de la empresa mantenedora. A título orientativo en la Tabla 3.2 se indican las\noperaciones de mantenimiento preventivo, las periodicidades corresponden a las indicadas\nen la tabla 3.1, las instalaciones de biomasa se adecuarán a las operaciones y\nperiodicidades de la tabla 3.3.\nTabla 3.2 Operaciones de mantenimiento preventivo y su periodicidad.\na) Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria.\n1. Revisión de aparatos exclusivos para la producción de ACS: Pn ≤ 24,4 kW.\nBOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO\nLEGISLACIÓN CONSOLIDADA\nPágina 75\n\n2. Revisión de aparatos exclusivos para la producción de ACS: 24,4 kW < Pn ≤ 70 kW.\n3. Comprobación y limpieza, si procede, de circuito de humos de calderas.\n4. Comprobación y limpieza, si procede, de conductos de humos y chimenea.\n5. Limpieza, si procede, del quemador de la caldera.\n6. Revisión del vaso de expansión.\n7. Revisión de los sistemas de tratamiento de agua.\n8. Comprobación de estanquidad de cierre entre quemador y caldera.\n9. Comprobación de niveles de agua en circuitos.\n10. Comprobación de tarado de elementos de seguridad.\n11. Revisión y limpieza de filtros de agua.\n12. Revisión del sistema de preparación de agua caliente sanitaria (limpieza de\ndepósitos, purga, etc.).\n13. Revisión del estado del aislamiento térmico, especialmente en las instalaciones\nubicadas a la intemperie.\n14. Revisión del sistema de control automático.\n15. Revisión del estado de los captadores solares (limpieza, estado de cristales, juntas,\nabsorbedor, carcasa y conexiones) y estructura y apoyos.\n16. Adopción de medidas contra sobrecalentamiento (tapado, vaciado de captadores,\netc.).\n17. Purgado del campo de captación\n18. Verificación del estado de la mezcla anticongelante (PH, grado de protección\nantihelada, etc.) y actuación del sistema de llenado.\n19. Revisión del estado del sistema de intercambio (limpieza, etc.)\n20. En caso de tratarse de un calentador atmosférico, comprobar que se cumplen los\nrequisitos de ventilación exigidos en la norma UNE 60670-6:2014.\nb) Instalación de climatización.\n1. Limpieza de los evaporadores. Limpieza de los condensadores.\n2. Drenaje, limpieza y tratamiento del circuito de torres de refrigeración.\n3. Comprobación de la estanquidad y niveles de refrigerante y aceite en equipos\nfrigoríficos.\n4. Revisión y limpieza de filtros de aire.\n5. Revisión de aparatos de humectación y enfriamiento evaporativo.\n6. Revisión y limpieza de aparatos de recuperación de calor.\n7. Revisión de unidades terminales agua-aire.\n8. Revisión de unidades terminales de distribución de aire.\n9. Revisión y limpieza de unidades de impulsión y retorno de aire.\n10. Revisión de equipos autónomos.\nPara instalaciones de potencia útil nominal mayor de 70 kW cuando no exista «Manual\nde uso y mantenimiento» la empresa mantenedora contratada elaborará un ‘‘Manual de uso\ny mantenimiento’’ que entregará al titular de la instalación. Las operaciones en los diferentes\ncomponentes de las instalaciones serán para instalaciones de potencia útil mayor de 70 kW\nlas indicadas en la tabla 3.3.\n2. Es responsabilidad de la empresa mantenedora o del director de mantenimiento,\ncuando la participación de este último sea preceptiva, la actualización y adecuación\npermanente de las mismas a las características técnicas de la instalación, además de las\nobligaciones establecidas en la normativa que regula la contabilización de consumos\nindividuales en instalaciones térmicas de edificios.\nTabla 3.3 Operaciones de mantenimiento preventivo y su periodicidad.\n1. Limpieza de los evaporadores: t.\n2. Limpieza de los condensadores: t.\n3. Drenaje, limpieza y tratamiento del circuito de torres de refrigeración: 2 t.\n4. Comprobación de la estanquidad y niveles de refrigerante y aceite en equipos\nfrigoríficos: m.\n5. Comprobación y limpieza, si procede, de circuito de humos de calderas: 2 t.\nBOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO\nLEGISLACIÓN CONSOLIDADA\nPágina 76\n\n6. Comprobación y limpieza, si procede, de conductos de humos y chimenea: 2 t.\n7. Limpieza del quemador de la caldera: m.\n8. Revisión del vaso de expansión: m.\n9. Revisión de los sistemas de tratamiento de agua: m.\n10. Comprobación de material refractario: 2 t.\n11. Comprobación de estanquidad de cierre entre quemador y caldera: m.\n12. Revisión general de calderas de gas: t.\n13. Revisión general de calderas de gasóleo: t.\n14. Comprobación de niveles de agua en circuitos: m.\n15. Comprobación de estanquidad de circuitos de tuberías: t.\n16. Comprobación de estanquidad de válvulas de interceptación: 2 t.\n17. Comprobación de tarado de elementos de seguridad: m.\n18. Revisión y limpieza de filtros de agua: 2 t.\n19. Revisión y limpieza de filtros de aire: m.\n20. Revisión de baterías de intercambio térmico: t.\n21. Revisión de aparatos de humectación y enfriamiento evaporativo: m.\n22. Revisión y limpieza de aparatos de recuperación de calor: 2 t.\n23. Revisión de unidades terminales agua-aire: 2 t.\n24. Revisión de unidades terminales de distribución de aire: 2 t.\n25. Revisión y limpieza de unidades de impulsión y retorno de aire: t.\n26. Revisión de equipos autónomos: 2 t.\n27. Revisión de bombas y ventiladores: m.\n28. Revisión del sistema de preparación de agua caliente sanitaria: m.\n29. Revisión del estado del aislamiento térmico, especialmente en las instalaciones\nubicadas a la intemperie: t.\n30. Revisión del sistema de control automático: 2 t.\n31. Comprobación del estado de almacenamiento del biocombustible sólido: S*.\n32. Apertura y cierre del contenedor plegable en instalaciones de biocombustible sólido:\n2 t.\n33. Limpieza y retirada de cenizas en instalaciones de biocombustible sólido: m.\n34. Control visual de la caldera de biomasa: S*.\n35. Comprobación y limpieza, si procede, de circuito de humos de calderas y conductos\nde humos y chimeneas en calderas de biomasa: m.\n36. Revisión de los elementos de seguridad en instalaciones de biomasa: m.\n37. Revisión de la red de conductos según criterio de la norma UNE 100012: t.\n38. Revisión de la calidad ambiental según criterios de la norma UNE 171330: t.\n39. Revisión del estado de los captadores solares (limpieza, estado de cristales, juntas,\nabsorbedor, carcasa y conexiones) y estructura y apoyos: 2 t y S*\n40. Adopción de medidas contra sobrecalentamiento (tapado, vaciado de captadores,\netc.): 2 t\n41. Purgado del campo de captación: 2 t\n42. Verificación del estado de la mezcla anticongelante (PH, grado de protección\nantihelada, etc.). y actuación del sistema de llenado: t.\n43. Revisión del estado del sistema de intercambio (limpieza, etc.): t.\nS: Una vez cada semana.\nS*: Estas operaciones podrán realizarse por el propio usuario, con el asesoramiento\nprevio del mantenedor.\nm: Una vez al mes; la primera al inicio de la temporada.\nt: Una vez por temporada (año).\n2 t: Dos veces por temporada (año); una al inicio de la misma y otra a la mitad del\nperíodo de uso, siempre que haya una diferencia mínima de dos meses entre ambas.\nIT 3.4 PROGRAMA DE GESTIÓN ENERGÉTICA\nIT 3.4.1 Evaluación periódica del rendimiento de los equipos generadores de calor\nLa empresa mantenedora realizará un análisis y evaluación periódica del rendimiento de\nlos equipos generadores de calor en función de su potencia térmica nominal instalada,\nBOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO\nLEGISLACIÓN CONSOLIDADA\nPágina 77\n\nmidiendo y registrando los valores, de acuerdo con las operaciones y periodicidades\nindicadas en la tabla 3.2. que se deberán mantener dentro de los límites de la IT 4.2.1.2 a).\nTabla 3.2 Medidas de generadores de calor y su periodicidad\nMedidas de generadores de calor\nPeriodicidad\n20kW\n70 kW\nP>1000kW\n1. Temperatura o presión del fluido portador en entrada y salida del generador de calor\n2a\n3m\nm\n2. Temperatura ambiente del local o sala de máquinas\n2a\n3m\nm\n3. Temperatura de los gases de combustión\n2a\n3m\nm\n4. Contenido de CO y CO2 en los productos de combustión\n2a\n3m\nm\n5. Índice de opacidad de los humos en combustibles sólidos o líquidos y de contenido de partículas sólidas en combustibles sólidos\n2a\n3m\nm\n6. Tiro en la caja de humos de la caldera\n2a\n3m\nm\nm: una vez al mes; 3m: cada tres meses, la primera al inicio de la temporada; 2a: cada dos años.\nIT 3.4.2 Evaluación periódica del rendimiento de los equipos generadores de frío\nLa empresa mantenedora realizará un análisis y evaluación periódica del rendimiento de\nlos equipos generadores de frío en función de su potencia térmica nominal, midiendo y\nregistrando los valores, de acuerdo con las operaciones y periodicidades de la tabla 3.3.\nTabla 3.3 Medidas de generadores de frío y su periodicidad\nMedidas de generadores de frío\nPeriodicidad\n70kW < P≤1.000kW\nP>1.000kW\n1. Temperatura del fluido exterior en entrada y salida del evaporador.\n3 m\nm\n2. Temperatura del fluido exterior en entrada y salida del condensador.\n3 m\nm\n3. Pérdida de presión en el evaporador en plantas enfriadas por agua.\n3 m\nm\n4. Pérdida de presión en el condensador en plantas enfriadas por agua.\n3 m\nm\n5. Temperatura y presión de evaporación.\n3 m\nm\n6. Temperatura y presión de condensación.\n3 m\nm\n7. Potencia eléctrica absorbida.\n3 m\nm\n8. Potencia térmica instantánea del generador, como porcentaje de la carga máxima.\n3 m\nm\n9. EER instantáneo.\n3 m\nm\n10. Caudal de agua en el evaporador.\n3 m\nm\n11. Caudal de agua en el condensador.\n3 m\nm\nm: Una vez al mes; la primera al inicio de la temporada;\n3 m: Cada tres meses; la primera al inicio de la temporada.\nIT 3.4.3 Instalaciones de energía renovable.\nEn las instalaciones de energía renovable destinadas a dar cumplimiento con lo\nestablecido en la sección HE4 del Código Técnico de la Edificación que dispongan de los\nsistemas de medición de la energía suministrada establecidos en la IT 1.2.4.4, se realizará\nun seguimiento periódico del consumo de agua caliente sanitaria y de las necesidades\nenergéticas para climatizar las piscinas cubiertas y de la contribución renovable, midiendo y\nregistrando los valores. Una vez al año se realizará una verificación del cumplimiento de la\nexigencia que figura en la sección HE 4 del Código Técnico de la Edificación.\nIT 3.4.4 Asesoramiento energético\n1. La empresa mantenedora asesorará al titular, recomendando mejoras o\nmodificaciones de la instalación, así como en su uso y funcionamiento que redunden en una\nmayor eficiencia energética, y sobre el remplazo de las calderas de combustibles fósiles\nexistentes en su caso por alternativas como la utilización de energías renovables y el\naprovechamiento de energías residuales.\n2. Además, en instalaciones de potencia térmica nominal mayor que 70 kW, la empresa\nmantenedora realizará un seguimiento de la evolución del consumo y de la energía aportada\npor la instalación térmica con el mayor nivel de desagregación posible por uso (calefacción,\nrefrigeración y agua caliente sanitaria), así como del consumo de agua en función de los\ndispositivos de medida disponibles, con el fin de poder detectar posibles desviaciones y\ntomar las medidas correctoras oportunas. Esta información se conservará por un plazo de, al\nBOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO\nLEGISLACIÓN CONSOLIDADA\nPágina 78\n\nmenos, cinco años y deberá entregarse al propietario del edificio e incorporarse al ‘‘Libro del\nEdificio’’.\nDicha información dispondrá del contenido mínimo necesario que permita a terceros un\nanálisis de la aplicación de sistemas alternativos más sostenibles que sean viables técnica,\nmedioambiental y económicamente, en función del clima y de las características específicas\ndel edificio y su entorno incluidos aquellos enumerados en el apartado 6 de la IT 1.2.3.\nAdemás, esta información deberá entregarse al propietario del edificio e incorporarse al\n‘‘Libro del Edificio’’.\nIT 3.4.5 Información sobre el consumo.\nLa evolución del consumo de energía registrada según el apartado 2 de la IT 3.4.4, será\npuesta a disposición de los usuarios y titulares del edificio con una periodicidad anual e\nincluirá el consumo de la energía registrada en los últimos 5 años. Dicha información estará\ndisponible en un sitio visible y frecuentado por las personas que utilizan el recinto,\nprioritariamente en los vestíbulos de acceso. La publicidad de esta información será\nobligatoria en los recintos destinados a los usos indicados en el apartado 2 de la I.T. 3.8.1.2,\ncuya superficie sea superior a 1.000 m2.\nIT 3.5 INSTRUCCIONES DE SEGURIDAD\n1. Las instrucciones de seguridad serán adecuadas a las características técnicas de la\ninstalación concreta y su objetivo será reducir a límites aceptables el riesgo de que los\nusuarios u operarios sufran daños inmediatos durante el uso de la instalación.\n2. En el caso de instalaciones de potencia térmica nominal mayor que 70 kW estas\ninstrucciones deben estar claramente visibles antes del acceso y en el interior de salas de\nmáquinas, locales técnicos y junto a aparatos y equipos, con absoluta prioridad sobre el\nresto de instrucciones y deben hacer referencia, entre otros, a los siguientes aspectos de la\ninstalación: parada de los equipos antes de una intervención; desconexión de la corriente\neléctrica antes de intervenir en un equipo; colocación de advertencias antes de intervenir en\nun equipo, indicaciones de seguridad para distintas presiones, temperaturas, intensidades\neléctricas, etc.; cierre de válvulas antes de abrir un circuito hidráulico; etc.\n3. Queda prohibido el acceso al interior de los silos de biomasa sólida a personal no\nformado adecuadamente en prevención de riesgos laborales para realizar trabajos en\nespacios confinados y no autorizado por el titular de la instalación y así se señalizará de\nforma claramente visible en los accesos.\nSe aplicará el procedimiento de trabajo, determinado conforme al resultado de la\nevaluación de riesgos laborales. Este incluirá, como mínimo los siguientes aspectos: acceso\nal interior del silo; ventilación requerida; verificación de la calidad del aire (detector CO y\nanalizador de O2) antes y durante las operaciones en su interior; vigilancia y control de las\noperaciones que deberá prever la presencia de recursos preventivos en el exterior; los\nEquipos de Protección Individual (EPI) requeridos y el sistema de comunicación permanente\ncon el exterior. Asimismo, se establecerán las medidas de emergencia que incluyan los\nmedios materiales y humanos necesarios para el rescate y evacuación del personal que\nrealice los trabajos en el interior de los silos.\nIT 3.6 INSTRUCCIONES DE MANEJO Y MANIOBRA\n1. Las instrucciones de manejo y maniobra, serán adecuadas a las características\ntécnicas de la instalación concreta y deben servir para efectuar la puesta en marcha y\nparada de la instalación, de forma total o parcial, y para conseguir cualquier programa de\nfuncionamiento y servicio previsto.\n2. En el caso de instalaciones de potencia térmica nominal mayor que 70 kW estas\ninstrucciones deben estar situadas en lugar visible de la sala de máquinas y locales técnicos\ny deben hacer referencia, entre otros, a los siguientes aspectos de la instalación: secuencia\nde arranque de bombas de circulación; limitación de puntas de potencia eléctrica, evitando\nponer en marcha simultáneamente varios motores a plena carga; utilización del sistema de\nenfriamiento gratuito en régimen de verano y de invierno.\nIT 3.7 INSTRUCCIONES DE FUNCIONAMIENTO\nBOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO\nLEGISLACIÓN CONSOLIDADA\nPágina 79\n\nEl programa de funcionamiento, será adecuado a las características técnicas de la\ninstalación concreta con el fin de dar el servicio demandado con el mínimo consumo\nenergético.\nEn el caso de instalaciones de potencia térmica nominal mayor que 70 kW comprenderá\nlos siguientes aspectos:\na) horario de puesta en marcha y parada de la instalación;\nb) orden de puesta en marcha y parada de los equipos;\nc) programa de modificación del régimen de funcionamiento;\nd) programa de paradas intermedias del conjunto o de parte de equipos;\ne) programa y régimen especial para los fines de semana y para condiciones especiales\nde uso del edificio o de condiciones exteriores excepcionales.\nIT 3.8 LIMITACIÓN DE TEMPERATURAS\nI.T. 3.8.1 Ámbito de aplicación.\n1. Esta Instrucción Técnica 3.8 será de aplicación a todos los edificios y locales incluidos\nen el apartado dos, tanto a los nuevos como a los existentes, independientemente de la\nreglamentación que sobre instalaciones térmicas de los edificios le hubiera sido de\naplicación para su ejecución.\n2. Por razones de ahorro energético se limitarán las condiciones de temperatura en el\ninterior de los establecimientos habitables que estén acondicionados, situados en los\nedificios y locales destinados a los siguientes usos:\na) Administrativo.\nb) Comercial: tiendas, supermercados, grandes almacenes, centros comerciales y\nsimilares.\nc) Pública concurrencia:\nCulturales: teatros, cines, auditorios, centros de congresos, salas de exposiciones y\nsimilares.\nEstablecimientos de espectáculos públicos y actividades recreativas.\nRestauración: bares, restaurantes y cafeterías.\nTransporte de personas: estaciones y aeropuertos.\nA los efectos de definir los usos anteriores se utilizarán las definiciones recogidas en el\nCódigo Técnico de la Edificación, documento básico SI – Seguridad en caso de incendio. Se\nconsidera recinto al espacio del edificio limitado por cerramientos, particiones o cualquier\notro elemento separador.\nI.T. 3.8.2 Valores límite de las temperaturas del aire:\n1. La temperatura del aire en los recintos habitables acondicionados que se indican en la\nI.T. 3.8.1 apartado 2 se limitará a los siguientes valores:\na) La temperatura del aire en los recintos calefactados no será superior a 21 ºC, cuando\npara ello se requiera consumo de energía convencional para la generación de calor por parte\ndel sistema de calefacción.\nb) La temperatura del aire en los recintos refrigerados no será inferior a 26 ºC, cuando\npara ello se requiera consumo de energía convencional para la generación de frío por parte\ndel sistema de refrigeración.\nc) Las condiciones de temperatura anteriores estarán referidas al mantenimiento de una\nhumedad relativa comprendida entre el 30% y el 70%.\nLas limitaciones anteriores se aplicarán exclusivamente durante el uso, explotación y\nmantenimiento de la instalación térmica, por razones de ahorro de energía, con\nindependencia de las condiciones interiores de diseño establecidas en la I.T. 1.1.4.1.2 o en la\nreglamentación que le hubiera sido de aplicación en el momento del diseño de la instalación\ntérmica.\nBOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO\nLEGISLACIÓN CONSOLIDADA\nPágina 80\n\n2. Cuando no sea preciso aportar energía para el calentamiento o enfriamiento del aire\nlos valores se regirán exclusivamente por criterios de confort según los requisitos de la IT\n1.1.4.1.2.\n3. Las limitaciones de temperatura de los apartados 1 y 2, se entenderán sin perjuicio de\nlo establecido en el anexo III del Real Decreto 486/1997 de 14 de abril, por el que se\nestablecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo.\nNo tendrán que cumplir dichas limitaciones de temperatura aquellos recintos que\njustifiquen la necesidad de mantener condiciones ambientales especiales o dispongan de\nuna normativa específica que así lo establezca. En este caso debe existir una separación\nfísica entre este recinto con los locales contiguos que vengan obligados a mantener las\ncondiciones indicadas en el apartado 1 y 2.\nI.T. 3.8.3 Información sobre temperatura y humedad.\nLa temperatura del aire y la humedad relativa registradas en cada momento y las que\ndebería tener, según el apartado 1 de la I.T. 3.8.2, se visualizarán mediante un dispositivo\nadecuado, situado en un sitio visible y frecuentado por las personas que utilizan el recinto,\nprioritariamente en los vestíbulos de acceso y con unas dimensiones mínimas de 297 x 420\nmm (DIN A3) y una exactitud de medida de ± 0,5 ºC. Este dispositivo será obligatorio en los\nrecintos destinados a los usos indicados en el apartado 2 de la I.T. 3.8.1 anterior, cuya\nsuperficie sea superior a 1.000 m2.\nEl número de estos dispositivos será, como mínimo, de uno cada 1.000 m2 de superficie\ndel recinto. En el caso de los edificios y locales de uso cultural del apartado c) se colocará un\núnico dispositivo en el vestíbulo de acceso.\nEl resto de los edificios y locales no afectados por la obligación anterior indicarán\nmediante carteles informativos las condiciones de temperatura y humedad límites que se\nestablecen en la I.T. 3.8.2.\nI.T. 3.8.4 Apertura de puertas:\nLos edificios y locales con acceso desde la calle dispondrán de un sistema de cierre de\npuertas adecuado, el cual podrá consistir en un sencillo brazo de cierre automático de las\npuertas, con el fin de impedir que éstas permanezcan abiertas permanentemente, con el\nconsiguiente despilfarro energético por las pérdidas de energía al exterior, cuando para ello\nse requiera consumo de energía convencional para la generación de calor y frío por parte de\nlos sistemas de calefacción y refrigeración.\nI.T. 3.8.5 Inspección:\n1. En los edificios y locales que se indican en el apartado 2 de la I.T. 3.8.1, que deban\nsuscribir un contrato de mantenimiento con una empresa mantenedora autorizada, de\nacuerdo con el artículo 26 apartados b) y c) del RITE, estarán obligados a realizar una\nverificación periódica del cumplimiento de lo previsto en esta instrucción, una vez durante la\ntemporada de verano y otra durante el invierno, que la empresa mantenedora autorizada de\nla instalación térmica documentará en el Registro de las operaciones de mantenimiento de la\ninstalación.\n2. La inspección necesaria para comprobar el cumplimiento de lo previsto en esta\ninstrucción, corresponde al órgano competente de la comunidad autónoma, de acuerdo con\nlo que establece el artículo 29 de este reglamento.\nA efectos de estas verificaciones e inspecciones se considerará que un recinto cumple\ncon la limitación de temperatura del apartado 1 de la I.T. 3.8.2 cuando la temperatura media\ndel recinto no supere en ± 1 ºC, los límites de temperatura que se indican en ese apartado.\nLa medición se realizará cumpliendo los siguientes requisitos:\na) Se realizará como mínimo una medición de la temperatura del aire cada 100 m2 de\nsuperficie.\nb) La medición se realizará a una altura de 1,7 m del suelo.\nc) Se tratará de que el mayor número de medidas coincida con la situación de los\npuestos de trabajo. En el caso de recintos no permanentemente ocupados la medición se\nrealizará en el centro del recinto, si se realiza una única medición.\nd) La exactitud del instrumento de medida será como mínimo de ± 0,5 ºC.\nBOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO\nLEGISLACIÓN CONSOLIDADA\nPágina 81",
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