---

documento: "DB-HE2 RITE"
id: "RITE-asociada"
capa: "asociada"
version: "2022-08-02"
id_tecnico: "a0065"
ruta_oficial: null
ruta_semantica: "Artículo 26. Mantenimiento de las instalaciones."
parent_id: null
nivel: 3
titulo: "Artículo 26. Mantenimiento de las instalaciones."
paginas_fisicas: "18-19"
paginas_impresas: "18-19"
sha256_documento: "ad1680c83bf4c7f5c656af1794c32ad0669ad9f36ac293737ff3f95177ff7b26"
tipos: "referencias"
seccion_estimada: "Artículo 26. Mantenimiento de las instalaciones."
titulo_navegacion: "Artículo 26. Mantenimiento de las instalaciones."
ruta_fuente: "toc_verificado_literal"
clasificacion_navegacion: "encabezado"
es_encabezado_navegacion: true
sha256_body_normativo: "8d3fa04d9ac2b6bc40789f58b948c64f9113b4c5dcb387da45436ec3403cf930"
referencias_auto_md: "sin_cambio_en_MD; usar referencias_filtradas del JSON"
---

# a0065 Artículo 26. Mantenimiento de las instalaciones.

> Reglamentacion asociada al CTE (no es un Documento Basico).

Artículo 26.  Mantenimiento de las instalaciones.
1. Las operaciones de mantenimiento de las instalaciones sujetas al RITE se realizarán
por empresas mantenedoras habilitadas.
2. Al hacerse cargo del mantenimiento, el titular de la instalación entregará al
representante de la empresa mantenedora una copia del «Manual de Uso y Mantenimiento»
de la instalación térmica, contenido en el Libro del Edificio.
3. La empresa mantenedora será responsable de que el mantenimiento de la instalación
térmica sea realizado correctamente de acuerdo con las instrucciones del «Manual de Uso y
Mantenimiento» y con las exigencias de este RITE.
4. El «Manual de Uso y Mantenimiento» de la instalación térmica debe contener las
instrucciones de seguridad y de manejo y maniobra de la instalación, así como los
programas de funcionamiento, mantenimiento preventivo y gestión energética.
5. Será obligación del mantenedor habilitado y del director de mantenimiento, cuando la
participación de este último sea preceptiva, la actualización y adecuación permanente de la
documentación contenida en el “Manual de Uso y Mantenimiento” a las características
técnicas de la instalación.
6. El mantenimiento de las instalaciones sujetas a este RITE será realizado de acuerdo
con lo establecido en la IT 3, atendiendo a los siguientes casos:
a) Instalaciones térmicas con potencia térmica nominal total instalada en generación de
calor o frío igual o superior a 5 kW e inferior o igual a 70 kW.
Estas instalaciones se mantendrán por una empresa mantenedora, que debe realizar su
mantenimiento de acuerdo con las instrucciones contenidas en el «Manual de Uso y
Mantenimiento».
b) Instalaciones térmicas con potencia térmica nominal total instalada en generación de
calor o frío mayor que 70 kW.
Estas instalaciones se mantendrán por una empresa mantenedora con la que el titular de
la instalación térmica debe suscribir un contrato de mantenimiento, realizando su
mantenimiento de acuerdo con las instrucciones contenidas en el «Manual de Uso y
Mantenimiento».
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
LEGISLACIÓN CONSOLIDADA
Página 18

c) Instalaciones térmicas cuya potencia térmica nominal total instalada sea mayor que
5.000 kW en calor y/o 1.000 kW en frío, así como las instalaciones de calefacción o
refrigeración solar cuya potencia térmica sea mayor que 400 kW.
Estas instalaciones se mantendrán por una empresa mantenedora con la que el titular
debe suscribir un contrato de mantenimiento. El mantenimiento debe realizarse bajo la
dirección de un técnico titulado competente con funciones de director de mantenimiento, ya
pertenezca a la propiedad del edificio o a la plantilla de la empresa mantenedora.
7. En el caso de las instalaciones solares térmicas la clasificación en los apartados
anteriores será la que corresponda a la potencia térmica nominal en generación de calor o
frío del equipo de energía de apoyo. En el caso de que no exista este equipo de energía de
apoyo la potencia, a estos efectos, se determinará multiplicando la superficie de apertura de
campo de los captadores solares instalados por 0,7 kW/m2.
8. El titular de la instalación podrá realizar con personal de su plantilla el mantenimiento
de sus propias instalaciones térmicas, siempre y cuando, presente ante el órgano
competente de la comunidad autónoma una declaración responsable de cumplimiento de los
requisitos exigidos en el artículo 37 para el ejercicio de la actividad de mantenimiento.

## Referencias detectadas (literal)

- Artículo 26
- RITE
- artículo 37