CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN (CTE)
PARTE I
CAPÍTULO 1
Disposiciones generales
Artículo 1.  Objeto.
1. El Código Técnico de la Edificación, en adelante CTE, es el marco normativo por el 
que se regulan las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas 
sus instalaciones, para satisfacer los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad, en 
desarrollo de lo previsto en la disposición final segunda de la Ley 38/1999, de 5 de 
noviembre, de Ordenación de la Edificación, en adelante LOE.
2. El CTE establece dichas exigencias básicas para cada uno de los requisitos básicos 
de «seguridad estructural», «seguridad en caso de incendio», «seguridad de utilización y 
accesibilidad», «higiene, salud y protección del medio ambiente», «protección contra el 
ruido» y «ahorro de energía y aislamiento térmico», establecidos en el artículo 3 de la LOE, y 
proporciona procedimientos que permiten acreditar su cumplimiento con suficientes 
garantías técnicas.
3. Los requisitos básicos relativos a la funcionalidad y los aspectos funcionales de los 
elementos constructivos se regirán por su normativa específica, salvo los vinculados a la 
accesibilidad de personas con movilidad o comunicación reducidas, que se desarrollan en el 
CTE.
4. Las exigencias básicas deben cumplirse, de la forma que reglamentariamente se 
establezca, en el proyecto, la construcción, el mantenimiento, la conservación y el uso de los 
edificios y sus instalaciones, así como en las intervenciones en los edificios existentes.
Artículo 2.  Ámbito de aplicación.
1. El CTE será de aplicación, en los términos establecidos en la LOE y con las 
limitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones públicas y privadas cuyos 
proyectos precisen disponer de la correspondiente licencia o autorización legalmente 
exigible.
2. El CTE se aplicará a las obras de edificación de nueva construcción, excepto a 
aquellas construcciones de sencillez técnica y de escasa entidad constructiva, que no tengan 
carácter residencial o público, ya sea de forma eventual o permanente, que se desarrollen en 
una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas.
3. Igualmente, el Código Técnico de la Edificación se aplicará también a intervenciones 
en los edificios existentes y su cumplimiento se justificará en el proyecto o en una memoria 
suscrita por técnico competente, junto a la solicitud de licencia o de autorización 
administrativa para las obras. En caso de que la exigencia de licencia o autorización previa 
sea sustituida por la de declaración responsable o comunicación previa, de conformidad con 
lo establecido en la normativa vigente, se deberá manifestar explícitamente que se está en 
posesión del correspondiente proyecto o memoria justificativa, según proceda.
Cuando la aplicación del Código Técnico de la Edificación no sea urbanística, técnica o 
económicamente viable o, en su caso, sea incompatible con la naturaleza de la intervención 
o con el grado de protección del edificio, se podrán aplicar, bajo el criterio y responsabilidad 
del proyectista o, en su caso, del técnico que suscriba la memoria, aquellas soluciones que 
permitan el mayor grado posible de adecuación efectiva.
La posible inviabilidad o incompatibilidad de aplicación o las limitaciones derivadas de 
razones técnicas, económicas o urbanísticas se justificarán en el proyecto o en la memoria, 
según corresponda, y bajo la responsabilidad y el criterio respectivo del proyectista o del 
técnico competente que suscriba la memoria. En la documentación final de la obra deberá 
quedar constancia del nivel de prestación alcanzado y de los condicionantes de uso y 
mantenimiento del edificio, si existen, que puedan ser necesarios como consecuencia del 
grado final de adecuación efectiva alcanzado y que deban ser tenidos en cuenta por los 
propietarios y usuarios.
BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
LEGISLACIÓN CONSOLIDADA
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