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 "texto": "3. Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros\ndocumentos técnicos, en la memoria del proyecto se hará referencia a éstos y a su\ncontenido, y se integrarán en el proyecto por el proyectista, bajo su coordinación, como\ndocumentos diferenciados de tal forma que no se produzca duplicidad de los mismos, ni en\nlos honorarios a percibir por los autores de los distintos trabajos.\nContenido del proyecto\nObservaciones\nI. Memoria.\n1. Memoria descriptiva:\nDescriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente:\n1.1 Agentes*.\nPromotor, proyectista, otros técnicos.\n1.2 Información previa*.\nAntecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno\nfísico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso.\nDatos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. Informes\nrealizados.\n1.3 Descripción del proyecto*.\nDescripción general del edificio, programa de necesidades, uso\ncaracterístico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.\nCumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina\nurbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc.\nDescripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y\nconstruidas, accesos y evacuación.\nDescripción general de los parámetros que determinan las previsiones\ntécnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural\n(cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de\ncompartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el\nsistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios.\n1.4 Prestaciones del edificio*\nPor requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se\nindicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que\nsuperen los umbrales establecidos en el CTE.\nSe establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada\nuna de sus dependencias e instalaciones.\n2. Memoria constructiva:\nDescripción de las soluciones adoptadas:\n2.1 Sustentación del edificio*.\nJustificación de las características del suelo y parámetros a considerar para\nel cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la\ncimentación.\n2.2 Sistema estructural\n(cimentación, estructura\nportante y estructura\nhorizontal).\nSe establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de\nnecesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados\npara todo el sistema estructural, así como las características de los\nmateriales que intervienen.\nBOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO\nLEGISLACIÓN CONSOLIDADA\nPágina 19\n\nContenido del proyecto\nObservaciones\n2.3 Sistema envolvente.\nDefinición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del\nedificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las\nque está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego,\nseguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la\nhumedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo.\nEl Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética\nmáxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su\neficiencia energética en función del rendimiento energético de las\ninstalaciones proyectado según el apartado 2.6.2.\n2.4 Sistema de\ncompartimentación.\nDefinición de los elementos de compartimentación con especificación de su\ncomportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras\ncaracterísticas que sean exigibles, en su caso.\n2.5 Sistemas de acabados.\nSe indicarán las características y prescripciones de los acabados de los\nparamentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y\nhabitabilidad.\n2.6 Sistemas de\nacondicionamiento e\ninstalaciones.\nSe indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y\nlas bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes:\n1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad,\nalumbrado, ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos\nlíquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc.\n2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético,\nsuministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía\nsolar térmica o fotovoltaica y otras energías renovables.\n2.7 Equipamiento.\nDefinición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc.\n3. Cumplimiento del CTE:\nJustificación de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en\nrelación con las exigencias básicas del CTE. La justificación se realizará\npara las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE.\nTambién se justificarán las prestaciones del edificio que mejoren los niveles\nexigidos en el CTE.\n3.1 Seguridad Estructural.\n3.2 Seguridad en caso de\nincendio*.\n3.3 Seguridad de utilización y\naccesibilidad.\n3.4 Salubridad.\n3.5 Protección contra el ruido.\n3.6 Ahorro de energía.\nCumplimiento de otros\nreglamentos y disposiciones.\nJustificación del cumplimiento de otros reglamentos obligatorios no realizada\nen el punto anterior, y justificación del cumplimiento de los requisitos básicos\nrelativos a la funcionalidad de acuerdo con lo establecido en su normativa\nespecífica.\nAnejos a la memoria:\nEl proyecto contendrá tantos anejos como sean necesarios para la definición\ny justificación de las obras.\nInformación geotécnica.\nCálculo de la estructura.\nProtección contra el incendio.\nInstalaciones del edificio.\nEficiencia energética.\nEstudio de impacto ambiental.\nPlan de control de calidad.\nEstudio de Seguridad y Salud o\nEstudio Básico, en su caso.\nII. Planos.\nEl proyecto contendrá tantos planos como sean necesarios para la definición\nen detalle de las obras.\nEn caso de obras de rehabilitación se incluirán planos del edificio antes de la\nintervención.\nPlano de situación *.\nReferido al planeamiento vigente, con referencia a puntos localizables y con\nindicación del norte geográfico.\nPlano de emplazamiento*.\nJustificación urbanística, alineaciones, retranqueos, etc.\nPlano de urbanización*.\nRed viaria, acometidas, etc.\nPlantas generales*.\nAcotadas, con indicación de escala y de usos, reflejando los elementos fijos\ny los de mobiliario cuando sea preciso para la comprobación de la\nfuncionalidad de los espacios.\nPlanos de cubiertas*.\nPendientes, puntos de recogida de aguas, etc.\nAlzados y secciones*.\nAcotados, con indicación de escala y cotas de altura de plantas, gruesos de\nforjado, alturas totales, para comprobar el cumplimiento de los requisitos\nurbanísticos y funcionales.\nBOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO\nLEGISLACIÓN CONSOLIDADA\nPágina 20\n\nContenido del proyecto\nObservaciones\nPlanos de estructura.\nDescripción gráfica y dimensional de todo del sistema estructural\n(cimentación, estructura portante y estructura horizontal). En los relativos a\nla cimentación se incluirá, además, su relación con el entorno inmediato y el\nconjunto de la obra.\nPlanos de instalaciones.\nDescripción gráfica y dimensional de las redes de cada instalación, plantas,\nsecciones y detalles.\nPlanos de definición\nconstructiva.\nDocumentación gráfica de detalles constructivos.\nMemorias gráficas.\nIndicación de soluciones concretas y elementos singulares: carpintería,\ncerrajería, etc.\nOtros.\nIII. Pliego de condiciones.\nPliego de cláusulas\nadministrativas.\nDisposiciones generales.\nDisposiciones facultativas.\nDisposiciones económicas.\nPliego de condiciones técnicas\nparticulares.\nPrescripciones sobre los\nmateriales.\nCaracterísticas técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y\nsistemas que se incorporen a las obras, así como sus condiciones de\nsuministro, recepción y conservación, almacenamiento y manipulación, las\ngarantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse\nincluyendo el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de\naceptación y rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso,\nconservación y mantenimiento.\nEstas especificaciones se pueden hacer por referencia a pliegos generales\nque sean de aplicación, Documentos Reconocidos u otros que sean válidas\na juicio del proyectista.\nPrescripciones en cuanto a la\nejecución por unidades de obra.\nCaracterísticas técnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de\nejecución, normas de aplicación, condiciones previas que han de cumplirse\nantes de su realización, tolerancias admisibles, condiciones de terminación,\nconservación y mantenimiento, control de ejecución, ensayos y pruebas,\ngarantías de calidad, criterios de aceptación y rechazo, criterios de medición\ny valoración de unidades, etc.\nSe precisarán las medidas para asegurar la compatibilidad entre los\ndiferentes productos, elementos y sistemas constructivos.\nPrescripciones sobre\nverificaciones en el edificio\nterminado.\nSe indicarán las verificaciones y pruebas de servicio que deban realizarse\npara comprobar las prestaciones finales del edificio.\nIV. Mediciones.\nDesarrollo por partidas, agrupadas en capítulos, conteniendo todas las\ndescripciones técnicas necesarias para su especificación y valoración.\nV. Presupuesto.\nPresupuesto aproximado*.\nValoración aproximada de la ejecución material de la obra proyectada por\ncapítulos.\nPresupuesto detallado.\nCuadro de precios agrupado por capítulos.\nResumen por capítulos, con expresión del valor final de ejecución y contrata.\nIncluirá el presupuesto del control de calidad.\nPresupuesto del Estudio de Seguridad y Salud.",
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