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 "texto": "Artículo 2.  Ámbito de aplicación.\n1. El CTE será de aplicación, en los términos establecidos en la LOE y con las\nlimitaciones que en el mismo se determinan, a las edificaciones públicas y privadas cuyos\nproyectos precisen disponer de la correspondiente licencia o autorización legalmente\nexigible.\n2. El CTE se aplicará a las obras de edificación de nueva construcción, excepto a\naquellas construcciones de sencillez técnica y de escasa entidad constructiva, que no tengan\ncarácter residencial o público, ya sea de forma eventual o permanente, que se desarrollen en\nuna sola planta y no afecten a la seguridad de las personas.\n3. Igualmente, el Código Técnico de la Edificación se aplicará también a intervenciones\nen los edificios existentes y su cumplimiento se justificará en el proyecto o en una memoria\nsuscrita por técnico competente, junto a la solicitud de licencia o de autorización\nadministrativa para las obras. En caso de que la exigencia de licencia o autorización previa\nsea sustituida por la de declaración responsable o comunicación previa, de conformidad con\nlo establecido en la normativa vigente, se deberá manifestar explícitamente que se está en\nposesión del correspondiente proyecto o memoria justificativa, según proceda.\nCuando la aplicación del Código Técnico de la Edificación no sea urbanística, técnica o\neconómicamente viable o, en su caso, sea incompatible con la naturaleza de la intervención\no con el grado de protección del edificio, se podrán aplicar, bajo el criterio y responsabilidad\ndel proyectista o, en su caso, del técnico que suscriba la memoria, aquellas soluciones que\npermitan el mayor grado posible de adecuación efectiva.\nLa posible inviabilidad o incompatibilidad de aplicación o las limitaciones derivadas de\nrazones técnicas, económicas o urbanísticas se justificarán en el proyecto o en la memoria,\nsegún corresponda, y bajo la responsabilidad y el criterio respectivo del proyectista o del\ntécnico competente que suscriba la memoria. En la documentación final de la obra deberá\nquedar constancia del nivel de prestación alcanzado y de los condicionantes de uso y\nmantenimiento del edificio, si existen, que puedan ser necesarios como consecuencia del\ngrado final de adecuación efectiva alcanzado y que deban ser tenidos en cuenta por los\npropietarios y usuarios.\nBOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO\nLEGISLACIÓN CONSOLIDADA\nPágina 8",
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