Código Técnico de la Edificación 
Parte I 
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a) habitaciones y estancias (dormitorios, comedores, bibliotecas, salones, etc.) en edificios residenciales; 
b) aulas, bibliotecas, despachos, en edificios de uso docente; 
c) quirófanos, habitaciones, salas de espera, en edificios de uso sanitario; 
d) oficinas, despachos; salas de reunión, en edificios de uso administrativo; 
e) cocinas, baños, aseos, pasillos y distribuidores, en edificios de cualquier uso; 
f) 
zonas comunes de circulación en el interior de los edificios; 
g) cualquier otro con un uso asimilable a los anteriores. 
 
Se consideran recintos no habitables aquellos no destinados al uso permanente de personas o cuya ocu-
pación, por ser ocasional o excepcional y por ser bajo el tiempo de estancia, sólo justifica unas condiciones 
de salubridad adecuadas. En esta categoría se incluyen explícitamente como no habitables los garajes, 
trasteros, las cámaras técnicas y desvanes no acondicionados, y sus zonas comunes. 
 
Recinto protegido: 
Recinto incluido en la categoría de recinto habitable pero que cuenta con características acústicas más 
restrictivas que prevalecen sobre las exigencias de los recintos habitables convencionales. Se consideran 
en todo caso recintos protegidos los recintos habitables mencionados en los párrafos a), b), c) y d). 
  
Requisitos básicos de la edificación: 
Objetivos derivados de la demanda social de calidad de los edificios y cuya consecución debe procurarse 
tanto en el proyecto como en la construcción, mantenimiento y conservación de los mismos. 
 
Residuos ordinarios: 
Parte de los residuos urbanos generada en los edificios, con excepción de: 
a) 
animales domésticos muertos, muebles y enseres; y 
b) 
residuos y escombros procedentes de obras menores de construcción y reparación domiciliaria. 
 
Resistencia al fuego: 
Capacidad de un elemento de construcción para mantener durante un período de tiempo determinado la 
función portante que le sea exigible, así como la integridad y el aislamiento térmico en los términos especi-
ficados en el ensayo normalizado correspondiente. 
 
Riesgo: 
Medida del alcance del peligro que representa un evento no deseado para las personas. Un riesgo se ex-
presa en términos de la probabilidad vinculada a las consecuencias de un evento no deseado. 
  
Solución alternativa: 
Cualquier solución que difiera total o parcialmente de las establecidas en los DB. 
 
Suministradores de productos:  
Son todas las personas físicas o jurídicas que proporcionan productos de construcción a las obras: fabri-
cantes, almacenistas, importadores o vendedores de productos de construcción. 
  
Uso del edificio: 
Actividades que se realizan en un edificio, o determinadas zonas de un edificio, después de su puesta en 
servicio.  
  
Uso previsto: 
Uso específico para el que se proyecta y realiza un edificio y que se debe reflejar documentalmente. El uso 
previsto se caracteriza por las actividades que se han de desarrollar en el edificio y por el tipo de usuario.  
  
Usuario:  
Es el agente que, mediante cualquier título, goza del derecho de uso del edificio de forma continuada. Está 
obligado a la utilización adecuada del mismo de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento 
contenidas en el Libro del Edificio. 
Otras acepciones utilizadas: 
a) 
persona que habitualmente acude a un edificio con el fin de realizar una determinada actividad según 
el uso previsto; 
b) 
la propiedad o su representante, aunque no acuda habitualmente al edificio;