Código Técnico de la Edificación 
Parte I 
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Director de obra: 
Es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos 
técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la li-
cencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto de 
asegurar su adecuación al fin propuesto. 
 
Edificio:  
Construcción fija, hecha con materiales resistentes, para habitación humana o para albergar otros usos.  
 
Ejecución de la obra: 
Véase Construcción. 
  
Elementos estructurales: 
Parte de una estructura distinguible físicamente. Por ejemplo: pilar, viga, losa, zapata, etc. 
  
Estructura: 
Conjunto de elementos, conectados entre ellos, cuya misión consiste en resistir las acciones previsibles y 
en proporcionar rigidez. 
 
Exigencias básicas de calidad de los edificios: 
Características genéricas, funcionales y técnicas de los edificios que permiten satisfacer los requisitos bá-
sicos de la edificación. 
 
Influencia: 
a) 
Influencia química, física o biológica que incide en una estructura, en las partes que la componen o en 
los elementos resistentes no estructurales, y que puede afectar de manera desfavorable a su compor-
tamiento en servicio, y su resistencia y estabilidad. 
b) 
Causa (que no pertenezca a las categorías de las acciones o de las mencionadas en a)) de efectos 
desfavorables en el comportamiento en servicio, o en la resistencia y estabilidad de una estructura, de 
las partes que la componen o de los elementos resistentes no estructurales. Por ejemplo: imperfec-
ciones geométricas, defectos inducidos por los procesos de fabricación o montaje, errores humanos, 
etc. 
  
Influencia previsible: 
Influencia que debe ser tenida en cuenta, conforme a la reglamentación vigente. 
 
Intervención en los edificios existentes: 
Se consideran intervenciones en los edificios existentes, las siguientes: 
a) 
Ampliación: Aquellas en las que se incrementa la superficie o el volumen construidos. 
b) 
Reforma: Cualquier trabajo u obra en un edificio existente distinto del que se lleve a cabo para el 
exclusivo mantenimiento del edificio. 
c) 
Cambio de uso. 
 
  
Licencia municipal de obras: 
Acto administrativo por el cual el Ayuntamiento competente autoriza la ejecución de la obra proyectada, 
una vez comprobada su conformidad con la legalidad aplicable. 
 
Mantenimiento: 
Conjunto de trabajos y obras a efectuar periódicamente para prevenir el deterioro de un edificio o repara-
ciones puntuales que se realicen en el mismo, con el objeto mantenerlo en buen estado para que, con una 
fiabilidad adecuada, cumpla con los requisitos básicos de la edificación establecidos. 
  
Mantenimiento previsto: 
Mantenimiento que, para cada edificio, consiste en el cumplimiento de las Instrucciones de uso y manteni-
miento contenidas en el Libro del Edificio. 
  
Marcado “CE”: