Código Técnico de la Edificación 
Parte I 
 
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11.5. Exigencia básica SI 5: Intervención de bomberos 
Se facilitará la intervención de los equipos de rescate y de extinción de incendios.  
11.6. Exigencia básica SI 6: Resistencia estructural al incendio  
La estructura portante mantendrá su resistencia al fuego durante el tiempo necesario para que puedan 
cumplirse las anteriores exigencias básicas. 
Artículo 12. Exigencias básicas de seguridad de utilización y accesibilidad (SUA) 
1. El objetivo del requisito básico "Seguridad de Utilización y accesibilidad" consiste en reducir a límites 
aceptables el riesgo de que los usuarios sufran daños inmediatos en el uso previsto de los edificios, 
como consecuencia de las características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento, así como 
en facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los mismos a las per-
sonas con discapacidad. 
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma 
que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes. 
3. El Documento Básico “DB-SUA Seguridad de utilización y accesibilidad” especifica parámetros objeti-
vos y procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la supera-
ción de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de seguridad de utilización y acce-
sibilidad. 
12.1. Exigencia básica SUA 1: Seguridad frente al riesgo de caídas 
Se limitará el riesgo de que los usuarios sufran caídas, para lo cual los suelos serán adecuados para favo-
recer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Asimismo se limitará el riesgo de 
caídas en huecos, en cambios de nivel y en escaleras y rampas, facilitándose la limpieza de los acristala-
mientos exteriores en condiciones de seguridad. 
12.2. Exigencia básica SUA 2: Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento 
Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento con elementos fijos o móvi-
les del edificio. 
12. 3. Exigencia básica SUA 3: Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento 
Se limitará el riesgo de que los usuarios puedan quedar accidentalmente aprisionados en recintos. 
12.4. Exigencia básica SUA 4: Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inade-
cuada 
Se limitará el riesgo de daños a las personas como consecuencia de una iluminación inadecuada en zonas 
de circulación de los edificios, tanto interiores como exteriores, incluso en caso de emergencia o de fallo 
del alumbrado normal. 
12.5. Exigencia básica SUA 5: Seguridad frente al riesgo causado por situaciones con alta 
ocupación 
Se limitará el riesgo causado por situaciones con alta ocupación facilitando la circulación de las personas y 
la sectorización con elementos de protección y contención en previsión del riesgo de aplastamiento. 
12.6. Exigencia básica SUA 6: Seguridad frente al riesgo de ahogamiento 
Se limitará el riesgo de caídas que puedan derivar en ahogamiento en piscinas, depósitos, pozos y simila-
res mediante elementos que restrinjan el acceso. 
12.7. Exigencia básica SUA 7: Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movi-
miento 
Se limitará el riesgo causado por vehículos en movimiento atendiendo a los tipos de pavimentos y la seña-
lización y protección de las zonas de circulación rodada y de las personas.