Documento Básico SUA Seguridad de utilización y accesibilidad 
INTRODUCCIÓN 
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limitaciones al uso del edificio que puedan ser necesarias como consecuencia del grado final de adecua-
ción alcanzado y que deban ser tenidas en cuenta por los titulares de las actividades. 
Cuando se cita una disposición reglamentaria en este DB debe entenderse que se hace referencia a la 
versión vigente en el momento en el que se aplica el mismo. Cuando se cita una norma UNE, UNE-EN o 
UNE-EN ISO debe entenderse que se hace referencia a la versión que se indica, aun cuando exista una 
versión posterior, salvo en el caso de normas armonizadas UNE-EN que sean transposición de normas 
EN cuyas referencias hayan sido publicadas en el Diario Oficial de la Unión Europea, en el marco de la 
aplicación del Reglamento (UE) nº 305/2011 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 9 de marzo de 
2011, por el que se establecen condiciones armonizadas para la comercialización de productos de cons-
trucción y se deroga la Directiva 89/106/CEE del Consejo, en cuyo caso la cita se deberá relacionar con 
la última Comunicación de la Comisión que incluya dicha referencia. En el caso de normas de métodos 
de ensayo referenciadas en las normas armonizadas, debe aplicarse la versión incluida en las normas 
armonizadas UNE-EN citadas anteriormente. 
Las normas recogidas en este DB podrán ser sustituidas por otras de las utilizadas en cualquiera de los 
otros Estados miembros de la Unión Europea, o que sean parte del Acuerdo sobre el Espacio Económico 
Europeo, y en aquellos Estados que tengan un acuerdo de asociación aduanera con la Unión Europea, 
siempre que se demuestre que poseen especificaciones técnicas equivalentes. 
A efectos de este DB deben tenerse en cuenta los siguientes criterios de aplicación: 
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Los edificios o zonas cuyo uso previsto no se encuentre entre los definidos en el Anejo SUA A de 
este DB deberán cumplir, salvo indicación en otro sentido, las condiciones particulares del uso al que 
mejor puedan asimilarse.  
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Cuando un cambio de uso afecte únicamente a parte de un edificio o cuando se realice una amplia-
ción a un edificio existente, este DB deberá aplicarse a dicha parte, y disponer cuando sea exigible 
según la Sección SUA 9, al menos un itinerario accesible que la comunique con la vía pública. 
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En obras de reforma en las que se mantenga el uso, este DB debe aplicarse a los elementos del 
edificio modificados por la reforma, siempre que ello suponga una mayor adecuación a las condicio-
nes de seguridad de utilización y accesibilidad establecidas en este DB.  
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En todo caso, las obras de reforma no podrán menoscabar las condiciones de seguridad de utiliza-
ción y accesibilidad preexistentes, cuando éstas sean menos estrictas que las contempladas en este 
DB. 
IV 
Condiciones particulares para el cumplimiento del DB-SUA 
La aplicación de los procedimientos de este DB se llevará a cabo de acuerdo con las condiciones parti-
culares que en el mismo se establecen y con las condiciones generales para el cumplimiento del CTE, 
las condiciones del proyecto, las condiciones en la ejecución de las obras y las condiciones del edificio 
que figuran en los artículos 5, 6, 7 y 8 respectivamente de la parte I del CTE. 
V 
Terminología 
A efectos de aplicación de este DB, los términos que figuran en letra cursiva deben utilizarse conforme al 
significado y a las condiciones que se establecen para cada uno de ellos, o bien en el anejo A de este 
DB, cuando se trate de términos relacionados únicamente con el requisito básico "Seguridad de utiliza-
ción y accesibilidad", o bien en el Anejo III de la Parte I de este CTE, cuando sean términos de uso co-
mún en el conjunto del Código.