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documento: "DB-SE-F Fábrica"
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# a0112 9  Mantenimiento

9  Mantenimiento
1
El plan de mantenimiento establece las revisiones a que debe someterse el edificio durante su periodo
de servicio.
2
Tras la revisión se establecerá la importancia de las alteraciones encontradas, tanto desde el punto
de vista de su estabilidad como de la aptitud de servicio.
3
Las alteraciones que producen pérdida de durabilidad requieren una intervención para evitar que
degeneren en alteraciones que afectan a su estabilidad.
4
Tras la revisión se determinará el procedimiento de intervención a seguir, bien sea un análisis estruc-
tural, una toma de muestras y los ensayos o pruebas de carga que sean precisos, así como los
cálculos oportunos.
5
En el proyecto se debe prever el acceso a aquellas zonas que se consideren más expuestas al dete-
rioro, tanto por agentes exteriores, como por el propio uso del edificio (zonas húmedas), y en función
de la adecuación de la solución proyectada (cámaras ventiladas, barreras antihumedad, barreras
anticondensación).
6
Debe condicionarse el uso de materiales restringidos, según el capítulo 4 de este DB, al proyecto de
medios de protección, con expresión explicita del programa de conservación y mantenimiento corres-
pondiente.
7
Las fábricas con armaduras de tendel, que incluyan tratamientos de autoprotección deben revisarse
al menos, cada 10 años. Se substituirán o renovarán aquellos acabados protectores que por su es-
tado hayan perdido su eficacia.
8
En el caso de desarrollar trabajos de limpieza, se analizará el efecto que puedan tener los productos
aplicados sobre los diversos materiales que constituyen el muro y sobre el sistema de protección de
las armaduras en su caso.

Documento Básico SE-F Fábrica
SE-F-49