Documento Básico SE-C Cimientos 
SE-C-41 
4.6.5 Comprobaciones finales  
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Antes de la puesta en servicio del edificio se debe comprobar que: 
a) 
las zapatas se comportan en la forma prevista en el proyecto; 
b) 
no se aprecia que se estén superando las cargas admisibles; 
c) 
los asientos se ajustan a lo previsto, si, en casos especiales, así lo exige el proyecto o el Di-
rector de Obra; 
d) 
no se han plantado árboles, cuyas raíces puedan originar cambios de humedad en el terreno 
de cimentación, o creado zonas verdes cuyo drenaje no esté previsto en el proyecto, sobre to-
do en terrenos expansivos. 
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Si bien es recomendable controlar los movimientos del terreno para cualquier tipo de construcción, 
en edificios de tipo C-3 y C-4 será obligado el establecimiento de un sistema de nivelación para 
controlar el asiento de las zonas más características de la obra, en las siguientes condiciones: 
a) 
el punto de referencia debe estar protegido de cualquier eventual perturbación, de forma que 
pueda considerarse como inmóvil, durante todo el periodo de observación; 
b) 
el número de pilares a nivelar no será inferior al 10% del total de la edificación. En el caso de 
que la superestructura se apoye sobre muros, se preverá un punto de observación cada 20 m 
de longitud, como mínimo. En cualquier caso el número mínimo de referencias de nivelación 
será de 4. La precisión de la nivelación será de 0,1 mm; 
c) 
la cadencia de lecturas será la adecuada para advertir cualquier anomalía en el comporta-
miento de la cimentación. Es recomendable efectuarlas al completarse el 50% de la estructura 
al final de la misma, y al terminar la tabiquería de cada dos plantas de la edificación; 
d) 
el resultado final de las observaciones se incorporará a la documentación de la obra.