Documento Básico SE-C Cimientos 
SE-C-12 
T-3 
Terrenos desfavorables: los que no pueden clasificarse en ninguno de los tipos anterio-
res. De forma especial se considerarán en este grupo los siguientes terrenos: 
a) 
Suelos expansivos 
b) 
Suelos colapsables 
c) 
Suelos blandos o sueltos 
d) 
Terrenos kársticos en yesos o calizas 
e) 
Terrenos variables en cuanto a composición y estado 
f) 
Rellenos antrópicos con espesores superiores a 3 m 
g) 
Terrenos en zonas susceptibles de sufrir deslizamientos 
h) 
Rocas volcánicas en coladas delgadas o con cavidades 
i) 
Terrenos con desnivel superior a 15º 
j) 
Suelos residuales 
k) 
Terrenos de marismas 
 
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La densidad y profundidad de reconocimientos debe permitir una cobertura correcta de la zona a 
edificar. Para definirlos se tendrá en cuenta el tipo de edificio, la superficie de ocupación en planta y 
el grupo de terreno. 
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Con carácter general el mínimo de puntos a reconocer será de tres. En la tabla 3.3 se recogen las 
distancias máximas dmáx entre puntos de reconocimiento que no se deben sobrepasar y las profun-
didades orientativas P bajo el nivel final de la excavación. La profundidad del reconocimiento en ca-
da caso se fijará teniendo en cuenta el resto del articulado de este capítulo y el corte geotécnico del 
terreno. 
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Todos los puntos de reconocimiento, en planimetría y altimetría, deben quedar reflejados en un 
plano, referidos a puntos fijos claramente reconocibles del entorno, o en su defecto a coordenadas 
UTM.  
Tabla 3.3. Distancias máximas entre puntos de reconocimiento y profundidades orientativas 
 
Tipo de construcción
Grupo de terreno 
T1 
T2 
dmáx (m) P (m) dmáx (m) P (m)
C-0, C-1 
35 
6 
30 
18 
C-2 
30 
12 
25 
25 
C-3 
25 
14 
20 
30 
C-4 
20 
16 
17 
35 
6 
En el caso de que las distancias dmáx excedan las dimensiones de la superficie a reconocer, deben 
disminuirse hasta que se cumpla con el número de puntos mínimos requeridos. 
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En el caso de edificios con superficies en planta superiores a los 10.000 m2 se podrá reducir la den-
sidad de puntos. Esta reducción tendrá como límite el 50% de los obtenidos mediante la regla ante-
rior aplicada sobre el exceso de la superficie. 
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Las condiciones fijadas anteriormente no son de aplicación en los reconocimientos del terreno para 
la elaboración de los estudios geotécnicos de los proyectos de urbanización. 
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En la tabla 3.4 se establece el número mínimo de sondeos mecánicos y el porcentaje del total de 
puntos de reconocimiento que pueden sustituirse por pruebas continuas de penetración cuando el 
número de sondeos mecánicos exceda el mínimo especificado en dicha tabla.