Documento Básico HS Salubridad 
HS 3 Calidad del aire interior 
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Diseño 
3.1 Condiciones generales de los sistemas de ventilación 
3.1.1 
Viviendas 
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Las viviendas deben disponer de un sistema general de ventilación que puede ser híbrida o mecáni-
ca con las siguientes características (véanse los ejemplos de la figura 3.1): 
a) 
el aire debe circular desde los locales secos a los húmedos, para ello los comedores, los dor-
mitorios y las salas de estar deben disponer de aberturas de admisión; los aseos, las cocinas y 
los cuartos de baño deben disponer de aberturas de extracción; las particiones situadas entre 
los locales con admisión y los locales con extracción deben disponer de aberturas de paso; 
b) 
los locales con varios usos de los del punto anterior, deben disponer en cada zona destinada a 
un uso diferente de las aberturas correspondientes; 
c) 
como aberturas de admisión, se dispondrán aberturas dotadas de aireadores o aperturas fijas 
de la carpintería, como son los dispositivos de microventilación con una permeabilidad al aire 
según UNE EN 12207:2017 en la posición de apertura de clase 1 o superior; no obstante, 
cuando las carpinterías exteriores sean de clase 1 de permeabilidad al aire según UNE EN 
12207:2017 pueden considerarse como aberturas de admisión las juntas de apertura; 
d) 
cuando la ventilación sea híbrida las aberturas de admisión deben comunicar directamente con 
el exterior; 
e) 
los aireadores deben disponerse a una distancia del suelo mayor que 1,80 m; 
f) 
cuando algún local con extracción esté compartimentado, deben disponerse aberturas de paso 
entre los compartimentos; la abertura de extracción debe disponerse en el compartimento más 
contaminado que, en el caso de aseos y cuartos de baños, es aquel en el que está situado el 
inodoro, y en el caso de cocinas es aquel en el que está situada la zona de cocción; la abertu-
ra de paso que conecta con el resto de la vivienda debe estar situada en el local menos con-
taminado; 
g) 
las aberturas de extracción deben conectarse a conductos de extracción y deben disponerse a 
una distancia del techo menor que 200 mm y a una distancia de cualquier rincón o esquina 
vertical mayor que 100 mm; 
h) 
un mismo conducto de extracción puede ser compartido por aseos, baños, cocinas y trasteros. 
 
 abertura de admisión 
 
abertura de extracción 
 
conducto de extracción 
 
abertura de paso 
Figura 3.1 Ejemplos de ventilación en el interior de las viviendas