Documento Básico HS Salubridad 
INTRODUCCIÓN 
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Introducción 
 
I 
Objeto 
Este Documento Básico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permiten cumplir 
las exigencias básicas de salubridad. Las secciones de este DB se corresponden con las exigencias 
básicas HS 1 a HS 6. La correcta aplicación de cada sección supone el cumplimiento de la exigencia 
básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisito 
básico "Higiene, salud y protección del medio ambiente". 
 
Tanto el objetivo del requisito básico " Higiene, salud y protección del medio ambiente ", como las 
exigencias básicas se establecen el artículo 13 de la Parte I de este CTE y son los siguientes: 
 
Artículo 13. Exigencias básicas de salubridad (HS) 
1. El objetivo del requisito básico “Higiene, salud y protección del medio ambiente”, tratado en 
adelante bajo el término salubridad, consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de 
que los usuarios, dentro de los edificios y en condiciones normales de utilización, padezcan 
molestias o enfermedades, así como el riesgo de que los edificios se deterioren y de que 
deterioren el medio ambiente en su entorno inmediato, como consecuencia de las 
características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento. 
2. Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y 
utilizarán de tal forma que se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los 
apartados siguientes. 
3. El Documento Básico “DB HS Salubridad” especifica parámetros objetivos y 
procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la 
superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisito básico de salubridad. 
13.1  
Exigencia básica HS 1: Protección frente a la humedad 
Se limitará el riesgo previsible de presencia inadecuada de agua o humedad en el interior de 
los edificios y en sus cerramientos como consecuencia del agua procedente de precipitaciones 
atmosféricas, de escorrentías, del terreno o de condensaciones, disponiendo medios que 
impidan su penetración o, en su caso permitan su evacuación sin producción de daños. 
13.2 
Exigencia básica HS 2: Recogida y evacuación de residuos 
Los edificios dispondrán de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados 
en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida de tal forma que se facilite la 
adecuada separación en origen de dichos residuos, la recogida selectiva de los mismos y su 
posterior gestión. 
13.3 
Exigencia básica HS 3: Calidad del aire interior 
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Los edificios dispondrán de medios para que sus recintos se puedan ventilar 
adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual 
durante el uso normal de los edificios, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire 
exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes. 
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Para limitar el riesgo de contaminación del aire interior de los edificios y del entorno 
exterior en fachadas y patios, la evacuación de productos de combustión de las 
instalaciones térmicas se producirá, con carácter general, por la cubierta del edificio, con 
independencia del tipo de combustible y del aparato que se utilice, de acuerdo con la 
reglamentación específica sobre instalaciones térmicas. 
13.4 
Exigencia básica HS 4: Suministro de agua 
Los edificios dispondrán de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico 
previsto agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para 
su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo 
los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el 
ahorro y el control del agua.