Documento Básico HE Ahorro de energía  
HE 1. Condiciones para el control de la demanda energética 
 
16 
3.1.1 Transmitancia de la envolvente térmica 
1 
La transmitancia térmica (U) de cada elemento perteneciente a la envolvente térmica no superará el valor 
límite (Ulim) de la tabla 3.1.1.a-HE1: 
Tabla 3.1.1.a - HE1     Valores límite de transmitancia térmica, Ulim [W/m²K] 
Elemento 
Zona climática de invierno 
α
A
B
C 
D 
E 
Muros y suelos en contacto con el aire exterior (US, UM)  
0,80
0,70
0,56
0,49 0,41 0,37
Cubiertas en contacto con el aire exterior (UC) 
0,55
0,50
0,44
0,40 0,35 0,33
Muros, suelos y cubiertas en contacto con espacios no 
habitables o con el terreno (UT)  
Medianerías o particiones interiores pertenecientes a la 
envolvente térmica (UMD) 
0,90
0,80
0,75
0,70 0,65 0,59
Huecos (conjunto de marco, vidrio y, en su caso, cajón de 
persiana) (UH)* 
3,2 
2,7 
2,3 
2,1 
1,8 
1,80
Puertas con superficie semitransparente igual o inferior al 
50% 
5,7 
*Los huecos con uso de escaparate en unidades de uso con actividad comercial pueden incrementar el valor 
de UH en un 50%. 
 
2 
En el caso de reformas, el valor límite (Ulim) de la tabla 3.1.1.a-HE1 será de aplicación únicamente a 
aquellos elementos de la envolvente térmica: 
a) que se sustituyan, incorporen, o modifiquen sustancialmente; 
b) que vean modificadas sus condiciones interiores o exteriores como resultado de la intervención, 
cuando estas supongan un incremento de las necesidades energéticas del edificio.  
Asimismo, en reformas se podrán superar los valores de la tabla 3.1.1.a-HE1 cuando el coeficiente global 
de transmisión de calor (K) obtenido considerando la transmitancia térmica final de los elementos 
afectados no supere el obtenido aplicando los valores de la tabla. 
 
3 
El coeficiente global de transmisión de calor a través de la envolvente térmica (K) del edificio, o parte 
del mismo, con uso residencial privado, no superará el valor límite (Klim) obtenido de la tabla 3.1.1.b-
HE1: 
Tabla 3.1.1.b - HE1    Valor límite Klim [W/m²K] para uso residencial privado 
 
Compacidad 
V/A [m³/m2] 
Zona climática de invierno 
α 
A 
B 
C 
D 
E 
Edificios nuevos y ampliaciones 
V/A ≤ 1 
0,67 
0,60 
0,58 
0,53 
0,48 
0,43 
V/A ≥ 4 
0,86 
0,80 
0,77 
0,72 
0,67 
0,62 
Cambios de uso. 
Reformas en las que se renueve más 
del 25% de la superficie total de la 
envolvente térmica final del edificio 
V/A ≤ 1 
1,00 
0,87 
0,83 
0,73 
0,63 
0,54 
V/A ≥ 4 
1,07 
0,94 
0,90 
0,81 
0,70 
0,62 
Los valores límite de las compacidades intermedias (1<V/A<4) se obtienen por interpolación. 
En el caso de ampliaciones los valores límite se aplicarán sólo en caso de que la superficie o el volumen construido 
se incrementen más del 10%. 
4 
El coeficiente global de transmisión de calor a través de la envolvente térmica (K) del edificio, o parte del 
mismo, con uso distinto al residencial privado no superará el valor límite (Klim) obtenido de la tabla 3.1.1.c-
HE1: